検索
圧倒的な節税効果…「軍用地投資のメリット」④⑤
――そしてメリット4つ目は、流動性の高さです。
軍用地は手放す人が少なく、物件が足りてない状況なので、適正な価格であればすぐに買い手がつきます。平均して2週間から1ヵ月という短期間で売買が成立すると言われています。
黒「マンションや戸建てといった一般的な不動産と比較すると、流動性・換金性が高いということですね。であれば、余剰資金を軍用地に投資しておいて、急な資金が必要になったら売りに出す、という使い方もできそうです」
――最後に相続税対策ですが、そもそも民間地に比べて相続財産評価額が低いうえ、借地権がついているのでさらに評価額から40％減額されます。
1億円で購入した軍用地の相続税評価額が、4,500万円程まで圧縮できる場合もあります。
黒「手持ちの現金を軍用地に組み替えることで、借地料が入ってくるうえに、相続税をかなり抑えることができる……こういう使い方もできるんですね。勉強になりました」
＜＜社長の資産防衛チャンネル【税理士&経営者】の全編動画はコチラ＞＞
黒瀧 泰介
税理士法人グランサーズ共同代表／公認会計士・税理士
【注目のセミナー情報】
【事業投資】8月19日（水）オンライン開催
「信頼と安心」のブランド力を活かした
『ECCの個別指導塾ベストワン』という選択
【事業投資】8月22日（土）オンライン開催
ドバイ発「ダイヤモンド事業投資」の最新事情
原石から製品まで一貫管理の独自スキームを公開
【関連記事】
■月20万円もらえるはずが…45歳・サラリーマン「ねんきん定期便」に抱いた違和感。「年金ルール」知らずにそのまま20年…65歳で受け取ることになる年金額に唖然「何かの間違いでは？」
■「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】
■親が「総額3,000万円」を子・孫の口座にこっそり貯金…家族も知らないのに「税務署」には“バレる”ワケ【税理士が解説】
