【一級建築士の助言】家を建てるなら建設会社は「年間15棟以上」建てる「地域ビルダー」を選ぶべき理由

住宅会社の選び方

まずは、住宅を建てたいと思ったらどんな会社がいいのでしょうか？　住宅会社の中には、分譲住宅、建売住宅を建てている会社があります。販売は不動産屋さんの場合もあれば、建築会社の場合もあります。

このうち、分譲住宅は、価格という視点だけで考えると選択の余地があるのかもしれませんが、高性能とか長持ちという視点で考えると、選べません。

また、量産ハウスメーカーの場合も、長持ちという基準からすれば厳しいといわざるを得ません。量産メーカーの設計者にはとても良心的な方も多いのですが、企業の経営方針としては「新築をどんどん売る」ことになっているわけですから、100年もつ住宅は作れないと思うのです。

そして、選択肢の最後に残ったのは、地域ビルダーということになります。

全国に展開する量産メーカーよりも地域ビルダーのほうが低価格に住宅を建てられます。また、意識の高い地域ビルダーが長持ちする高性能な住宅を建てていると思っています。ただ、地域ビルダーならすべて同じで正解か、というとそんなことはありません。

最低限、この程度の言葉がある会社を選んでいただきたいと思います。

この4つが重要です。もちろん欲を言えばキリがありませんが、「高気密・高断熱」、「耐震等級3」は、今や心ある住宅会社では当たり前の性能です。そのため、性能面でそれを満足できない会社が、長持ちする住宅を建てられるわけがないのです。

さらに、年間15棟以上建てているというのは、建材販売会社が、きちんとした住宅会社だと認識するのがそのレベルだからです。年間5棟前後の会社も多いと思いますが、彼らはキッチン、お風呂、窓などの建材使用量が少ないので、それぞれのメーカーからお客様扱いされていない場合があります。そんな会社は資材の購入方法などにも問題がある可能性が考えられます。