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「小規模宅地特例」と「多額の代償金」で取得価額が…
Aさんが甲さんから相続する土地の評価額は9000万円。小規模宅地特例を使うと20％相当額の1800万円となります。これに家屋その他財産3000万円を足すと、4800万円となります。しかし代償金を8000万円支払うので、Aさんの相続税申告書上の取得財産の価額は「－3200万円」となります。その一方で、Bさんの取得財産は4000万円、Cさんも4000万円となります。
ここで、相続税の計算をしてみましょう。
相続税の課税対象となる金額は、3名の合計である4800万円（＝－3200万円＋4000万円＋4000万円）なのでしょうか？
それであれば、基礎控除額4800万円と同額なので、当初の見込み通り、相続税はかかりませんね。
しかし実際は……そういう計算の仕方をしません。個人別の純資産価額は、取得価額がマイナスであれば、「0円」という扱いになります。
つまり、Aさんの純資産価額は0円、BさんとCさんは当然4000万円ずつ、となります。したがって、各人の純資産価額の合計である課税価格は、8000万円（＝0円＋4000万円＋4000万円）ということになり、基礎控除額4800万円を超え、結果的に約330万円の相続税が発生してしまうことになります。
■まとめ
遺産分割によって相続税は大きく影響を受ける
このように、財産の規模だけではなく、どのような遺産分割を行うかということで、相続税に影響を及ぼすことになります。相続の実務では、実際に関わってみないと見えない部分も多く出てきますので、相続実務の経験が豊富な税理士に相談することをお勧めします。
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