中央線の大本命「阿佐ヶ谷」個性派ぞろい…一般人は住めるか？

充実の商店街…日常の買い物もはしごする楽しさ

「阿佐ヶ谷」駅周辺は、一般の単身の会社員が住むにはどうなのでしょうか。見てみましょう。まずは駅周辺の家賃水準。駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は6.46万円、11分を超えると6.25万円（図表1）。同条件の東京都杉並区の家賃水準は、駅10分圏内で6.72万円、11分を超えると6.16万円。「阿佐ヶ谷」駅周辺の家賃水準は、駅チカで区の平均を少々下回っています。

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［図表1］「阿佐ヶ谷」駅周辺の平均家賃 出所：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合
会調べ（7月21日時点）
※単位は万円

厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25～29歳で27.5万円、30～34歳で34.1万円です（図表2）。企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、都内勤務30代前半は8.5万円です。

［図表2］20代後半、30代前半の平均月給 出所：厚生労働省「賃金構造基本統計調査 」
※10名以上の企業対象
※数値は所定内給与額
※単位は万円

「阿佐ヶ谷」駅周辺は、20代でも十分検討できるエリアです。大手検索ポータルサイトで、20代会社員の適正家賃内、徒歩10分圏内を条件に検索すると、多くの単身者向け物件がヒットします。ただしその7割が、築年数30年以上の築古物件。トイレ・バス別など、いまどきの賃貸ニーズに応える物件を条件とするなら、8万円程度の家賃が必要と考えておくといいでしょう。

交通面はどうでしょうか。「阿佐ヶ谷」から「新宿」12分、「東京」25分（所要時間は「阿佐ヶ谷」を平日8時に出発した場合の目安）。混雑を避けるなら、各駅停車を利用。また「中野」からは総武線各駅停車と東京メトロ東西線の始発電車もあるので、時間に余裕があるなら、乗り換えるという手もあります。

買い物環境はどうでしょうか。駅北口すぐに24時間営業の「西友」のほか、「イトーヨーカドー食品館」「アコレ」、パール商店街の先には「ピーコックストア」「まいばすけっと」などスーパーがあります。また大手ドラッグストア店も多くあるので、最寄り品の購入には便利です。また商店街では日常使いできる店もバリエーション豊かに勢ぞろい。日常品を買うだけでも色々な店をはしごしてしまう楽しさがあります。

飲食店はどうでしょうか。リーズナブルで単身でも利用しやすい、ファストフードやファミレス、牛丼店、定食店など、お馴染みの飲食チェーン店が多数。また地元密着でアットホームな雰囲気の飲食店も多いので、ぜひ常連を目指したいところ。商店街には総菜などを買える店も多く、毎日の食卓をおいしく彩ってくれます。

個性派ぞろいの街が並ぶ中央線のなかでもディープと噂される「阿佐ヶ谷」。充実した商店街には、日常使いの店が多く、生活利便性は抜群。また地域密着のイベントが多く開催されるので、飽きることがありません。気になるポイントをあげるとすれば、さすが個性派の街、ちょっと愉快な人に出くわすことぐらいでしょうか。

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