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利便性で劣るも「横浜」に住むよりは…
駅周辺の家賃水準をみていきましょう。駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は7.78万円、11分を超えると4.79万円（図表1）。同条件の横浜市中区の家賃水準は、駅10分圏内で6.84万円、11分超えで5.14万円。「桜木町」駅周辺の家賃水準は、駅チカでは区の平均値を大きく超えますが、駅から離れると古い街並みが広がるエリアが主体となるため、家賃水準は同区平均を下回る傾向にあります。
会調べ（6月11日時点）
※単位は万円
厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25～29歳で27.5万円、30～34歳で34.1万円、神奈川県勤務で25～29歳で26.1万円、30～34歳で30.5万円となっています（図表2）。企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、神奈川県勤務は6.7万円、都内勤務30代前半は8.5万円、神奈川県勤務は7.6万円となります。
※10名以上の企業対象
※数値は所定内給与額
※単位は万円
「桜木町」駅周辺は、30代会社員であれば検討が可能な家賃水準です。大手ポータルサイトで検索すると、30代の適正家賃内で多くの単身者物件を見つけることができます。新築や築浅の物件も豊富で、築年数にもこだわりたい人でもおすすめできるエリアです。一方で物件の専有面積は一般的な20㎡前後。30㎡ほどある広めの物件は築古の物件でもほとんどありません。物件の広さを優先する人は、エリアを変えるのが得策です。
交通面はどうでしょうか。「桜木町」から「横浜」は、隣駅で3分。「品川」は「横浜」で乗り換えて27分、乗り換えなしで34分、「東京」は乗り換えありで39分、乗り換えなしで48分（所要時間の目安は「桜木町」駅を平日8時に出発した場合の目安）。東京都心へはダイレクトにアクセスでき、また「横浜」で乗り換えれば、10分前後の時間短縮になります。
買い物環境はどうでしょうか。駅周辺には「北野エース」や「サミットストア」があり、野毛の街を抜けた「日ノ出町」駅の近くには「京急ストア」（「桜木町」駅から8分）、伊勢佐木町には「FUJI」（「桜木町」駅から12分）。野毛の街には大手ドラッグストアチェーンもあります。決して便利とまではいきませんが、必要最低限の日常品は揃えることができます。
一方でみなとみらい地区には多くの商業施設があり、ファッションからインテリアまで、あらゆるものを買うことができます。ただ家電量販店は小規模な店舗しかないので、家電の購入の際には「横浜」駅に出る必要があるでしょう。
飲食店はどうでしょうか。ファストフードやファミレス、牛丼店、定食店など、単身者でも利用しやすい大手飲食チェーンは必要最低限の選択肢しかありませんが、みなとみらい地区には特別な日に訪れたいレストランなど、バリエーションも豊富。野毛地区は、前出の通り、夜になると多くの人でにぎわう店が多く、いきつけを開拓する楽しみがあります。
「住みたい街ランキング」で「横浜」は第1位ですが繁華街ゆえ家賃が高く、また横浜でイメージする「みなとみらい」は同エリアに単身者向け物件がほとんどありません。1人暮らしで「港町・横浜」を満喫したいなら、二面性が魅力の「桜木町」が最も有力な候補地といっても過言ではありません。
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