米国では2019年より、カリフォルニアなど3州で「レント・コントロール（家賃統制）」法制が導入されました。2020年も複数の州で採用される可能性があります。この状況に対し、多くのエコノミストが過去起こった悪影響を分析したうえで、警戒しています。具体的に、どのような影響があったのでしょうか。株式会社エー・ディー・ワークスの小川謙治氏が考察します。
連載集積するイノベーション産業と頭脳――米国シリコンバレー不動産投資の最新事情
- 【第1回】 サンフランシスコ・ベイエリアの不動産が注目される理由とは？ 2015/12/01
- 【第2回】 サンフランシスコ･ベイエリアの家賃価格が上昇を続ける理由 2015/12/15
- 【第3回】 サンフランシスコ・ベイエリアの家賃上昇率と物件価格の関連性 2016/01/03
- 【第4回】 サンフランシスコ・ベイエリアの新規建築認可数と家賃の関係性 2016/01/15
- 【第5回】 SFベイエリアの開発を左右する「ベイエリア計画2040」とは？ 2016/02/01
- 【第6回】 鉄道・BARTの延長計画に伴うSFベイエリアの住宅開発事情 2016/02/15
- 【第7回】 サンフランシスコ市内の不動産価格はなぜ上昇し続けるのか？ 2016/03/01
- 【第8回】 巨大IT企業の業績推移とSFベイエリアの不動産価格の関係性 2016/03/15
- 【第9回】 巨大IT企業の業績がシリコンバレー不動産に与える影響とは？ 2016/04/01
- 【第10回】 巨大IT企業「グーグル」の8つの拠点とSF不動産市場への影響 2016/04/15
- 【第11回】 「アップル」の投資活動とサンフランシスコ不動産市場への影響 2016/05/01
- 【第12回】 サンフランシスコ・ベイエリアの家賃は今後も上昇するのか？ 2016/05/15
- 【第13回】 全米アパート市場の特徴＆米国国債と不動産の関係とは？ 2016/06/01
- 【第14回】 米国で「共同住宅向け融資」が残高を伸ばしている背景 2016/06/15
- 【第15回】 アパート専業REITの価格から見る｢SFベイエリア不動産｣の現状 2016/07/01
- 【第16回】 サンフランシスコ・ベイエリア発展の歴史とは？ 2016/07/15
- 【第17回】 カリフォルニア州の不動産価格と「公立学校区のレベル」の関係 2016/08/01
- 【第18回】 シリコンバレーの「成績優秀校」の特徴と土地価格への影響 2016/08/15
- 【第19回】 「IT従事者の数」がシリコンバレー不動産市況に与える影響 2016/09/01
- 【第20回】 「シリコンバレー（戸建）住宅」の最近の価格動向 2016/09/15
- 【第21回】 「シリコンバレー共同住宅（アパート）」の最近の価格動向 2016/10/01
- 【第22回】 シリコンバレー近郊の急成長都市「サクラメント」の最新事情 2016/10/15
- 【第23回】 価値観に変化？ 米国で上昇する「駅徒歩圏内」の不動産価格 2016/11/01
- 【第24回】 トランプ大統領の誕生 SFベイエリア不動産市場の現況は？ 2016/11/15
- 【第25回】 「家賃値上げ規制」によるSFベイエリア不動産への影響 2016/12/01
- 【第26回】 州市町村で違う開発許認可取得の難易度と、不動産価格への影響 2016/12/15
- 【第27回】 米国の「知的労働者階層」の割合と不動産価格の関係 2017/01/15
- 【第28回】 2016年第４四半期 SFベイエリアの不動産市況を動かした要因 2017/02/15
- 【第29回】 「気候」という要素が米国の不動産価格に与える影響 2017/03/15
- 【第30回】 米国との比較で見る、日本の不動産が投資先として劣後する理由 2017/04/15
- 【第31回】 米国不動産投資で避けるべき「放射能汚染」のリスクがある地域 2017/05/15
- 【第32回】 日本との比較で見る「米国西海岸州」のアパート融資の特徴 2017/06/15
- 【第33回】 サンフランシスコ・ベイエリアにおける「不動産転売事情」 2017/07/15
- 【第34回】 アメリカ各州における不動産の「担保処分方法」の違い 2017/08/15
- 【第35回】 米国不動産投資における「山火事」のリスクとその対策 2017/09/15
- 【第36回】 米国不動産投資における「地震」のリスクとその対策 2017/10/15
- 【第37回】 細分化が進む米国の「商業不動産ローン」の種類 2017/11/15
- 【第38回】 米国の「商業向け短期つなぎ不動産融資」の仕組み 2017/12/15
- 【第39回】 地球温暖化の影響!? サンフランシスコ「浸水」の危険性を探る 2018/01/15
- 【第40回】 米国における「戸建て転売事業者向け不動産融資」の現状 2018/02/15
- 【第41回】 全米一高い!? サンフランシスコ市内の「共同住宅市場」の現況 2018/03/15
- 【第42回】 住宅価格の上昇が続く米国･･･「在庫住宅不足」の現状と分析 2018/04/15
- 【第43回】 巨大IT企業の業績から占う「シリコンバレー不動産市場」の行方 2018/05/15
- 【第44回】 2017年米国不動産市場における「外国人投資家」の動向 2018/06/15
- 【第45回】 成長にブレーキ!? 2018年以降の「米国REIT市況」 2018/07/15
- 【第46回】 中国人投資家に売却の動き!? 揺れる「米国不動産市場」の現況 2018/08/15
- 【第47回】 米国「インダストリー不動産」の市場規模と稼働率は？ 2018/09/15
- 【第48回】 シリコンバレーの住宅価格を動かす巨大IT企業3社の収益は？ 2018/10/15
- 有料【第49回】 賃金や住宅価格のデータに見る「米議会ねじれ」の真の理由 2018/12/20
- 有料【第50回】 主要都市圏／信仰宗教の人口割合で読み解く…米住宅価格の推移 2019/02/13
- 有料【第51回】 米投資家が注目する「巨大IT3社株価と不動産価格」の相関関係 2019/03/20
- 有料【第52回】 データで検証！「アメリカ西海岸」の不動産価格が上昇する理由 2019/04/25
- 有料【第53回】 米国不動産「リノベ転売事業」…経済的リターンの最新事情は？ 2019/05/20
- 有料【第54回】 米国で旋風！不動産FinTech「オープンドア」の事業モデル 2019/06/20
- 有料【第55回】 トランプ税制改正…アメリカ不動産の市場価格に与える影響は？ 2019/07/24
- 有料【第56回】 米国富裕層が「郊外の持ち家」から「都市の賃貸」に移るワケ 2019/08/25
- 有料【第57回】 ソフトバンクG株価下落の一因「ウィーワーク」の今後とは？ 2019/09/14
- 有料【第58回】 米不動産業界における「ブロックチェーン」導入の最新事情 2019/10/19
- 有料【第59回】 米国不動産関連の株価上昇…「REIT銘柄」の将来性は？ 2019/11/29
- 有料【第60回】 アマゾン第二本社で「周辺の住宅価格」はどのくらい上昇した？ 2019/12/21
- 有料【第61回】 サンフランシスコ・ベイエリア…IT人材増加率スローダウンか？ 2020/01/13
- 有料【第62回】 トヨタの「街づくり」は先行するグーグルを追い越せるか？ 2020/02/22
- 有料【第62回】 米国で広がるレント・コントロール（家賃統制）…悪影響は？
- 有料【第63回】 新型コロナで米国住宅市場も低迷…住宅ローン市場に信用不安も 2020/04/16
- 有料【第64回】 コロナ不況でも「シリコンバレー不動産」に期待できるワケ 2020/05/19
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