米国で広がるレント・コントロール（家賃統制）…悪影響は？

米国では2019年より、カリフォルニアなど3州で「レント・コントロール（家賃統制）」法制が導入されました。2020年も複数の州で採用される可能性があります。この状況に対し、多くのエコノミストが過去起こった悪影響を分析したうえで、警戒しています。具体的に、どのような影響があったのでしょうか。株式会社エー・ディー・ワークスの小川謙治氏が考察します。