不動産投資のための「優良物件情報」を入手するには?

前回は、不動産投資の物件情報をチェックする上で重要なポイントを解説しました。今回は、「優良物件情報」を入手するためのポイントを見ていきます。

虎視眈々と「優良物件」を狙う、たくさんの投資家たち

かつては、投資家が自分で金融機関を開拓して、今よりもずっと高利回りの物件を購入するような時代もありました。当時は物件の相場は低かったものの、融資を受けることはかなり難しく、今のようにサラリーマン大家に収益物件を販売する会社も少なかったのです。

 

限られたプレイヤーのなかで、勝ち残った投資家が成功大家だったのです。

 

あの頃に比べれば、今は不動産投資に取り組む不動産業者も金融機関も、何より不動産投資家も増えています。金融緩和の影響を受けたのも大きいと思いますが、たくさんの投資家が「良い物件が欲しい」「一棟マンションを買いたい」と虎視眈々と狙っています。

 

そんな状況において優良物件を購入するためには、信頼できる不動産業者をパートナーにすることは必須なのです。

 

業者を利用して気になる物件をグリップして融資・決済

不動産投資に成功している人の多くが、業者をうまく利用して自分好みの物件情報を得る体制を作っています。そして、気になる物件があれば神速でグリップして融資、決済まで持ち込むことに全力を傾けています。

 

神速での資産形成を実現するには、常に新しい物件情報を得られるようにしましょう。

 

完璧な物件だけを追い求めていると、なかなか買うことはできないため、現実的な基準を設けて、それを満たす物件を購入します。市場で流通する平均的な物件を所有して、きちんと運用していくことができれば、安定的なキャッシュフローを得ることができるのです。

 

壁を乗り越え、状況を改善するには業者との信頼関係はとても大切です。ぜひ、いくつかの会社と話してみてください。

 

やはり人間対人間の関係なので、もし、どうしてもウマが合わないと感じる営業担当者だった場合、その会社と付き合う必要はありません。担当者変更を求めてもよいですし、他の会社にあたってみてもよいのです。

 

本連載は、2017年8月刊行の書籍『区分物件オーナーのための 神速!億万長者計画』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

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連載神速!億万長者計画――区分物件オーナーのための赤字脱却術

T・Wealth Management 株式会社 代表取締役CEO

1979年生まれ、千葉県出身。金融業界を7年間経験した後、美容関連ビジネスで独立。
しかし、マーケットの価格破壊の煽りを受け、美容関連店舗を全て売却。
その後中堅デベロッパーに入社し、2年間用地の仕入れを行ったうえ、1棟収益不動産に特化したビジネスに転向し、仕入れ・販売共に相当な実績を積む。
2016年、T・Wealth Management 株式会社を創業、代表取締役CEOに就任。また同年、1棟収益不動産の仕入れに特化した別法人も設立し、1棟収益不動産のマーケットで更なるシェア拡大を狙う。

著者紹介

株式会社T&Tハッピネス 代表取締役社長

1976年生まれ、神奈川県出身。BBT大学院にてMBA(Master of Business Administration)取得。デザイン業界、飲食業界を経験した後、不動産業界のデベロッパーに入社し、分譲マンションの販売・用地仕入れを行う。デベロッパーを2社経験した後、一棟収益不動産を専門に扱う会社に入り仕入れ・販売業務に携わる。2012年、株式会社T&Tハッピネス創業、代表取締役社長に就任。2016年3月には一棟収益不動産の仕入れに特化した別法人も立ち上げた。

著者紹介

区分物件オーナーのための 神速!億万長者計画

区分物件オーナーのための 神速!億万長者計画

田中 竜太,太田 将司

幻冬舎メディアコンサルティング

不労所得を得るための方法として注目されている不動産投資。 中でも「少額から始められてリスクが低い」という理由から、投資用区分マンションを選択する人が増えています。しかし実際には、始めてみたはいいものの「毎月の収…

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