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「好みの家を建てたい」自ら探した工務店に計4,000万円で発注
山田直樹さん（38歳）と妻の美咲さん（36歳）は、子どもが小学校に上がるのを前に、戸建住宅への住み替えを考えるようになりました。
何軒か建売住宅を見て回りましたが、間取りや設備など、なかなか希望に合う物件が見つかりません。そこで2人は、直樹さんの家族が代々所有してきた土地に、自分たちの希望を取り入れた家を建てることにしました。
ネット検索で見つけたのが、地域で長年にわたって注文住宅の建築やリフォームを手掛けてきた「若葉工務店」です。
Webサイトには数多くの施工事例が掲載され、参加した住宅見学会の印象もよいものでした。担当者も「広いリビングが欲しい」「収納を多くしたい」といった2人の希望を丁寧に聞いてくれます。
「ここなら、希望通りの家を建ててもらえそう！」
そう考えた山田さん夫妻は、若葉工務店との間で、請負代金4,000万円の建築工事請負契約を締結しました。
請負代金は、①契約時、②着工時、③その2ヵ月後、④完成・引渡し時と、工事の進行に合わせて分割して支払う契約になっていました。
契約通り2,800万円を支払ったが…工事がストップ!?
工事は順調に始まりました。
山田さん夫妻も、契約で決められた時期が来るたびに代金を支払い、上棟を終えたころまでに、合計2,800万円を若葉工務店へ支払っていました。
ところが、そのころから次第に工事の進みが遅くなっていきました。そしてしばらくすると現場にはほとんど人が来なくなり、担当者とも連絡が取れなくなってしまったのです。
連絡が途切れてから1週間後、夫妻のもとに一通の書面が届きました。差出人は、若葉工務店ではなく弁護士でした。
書面は、若葉工務店が事業を停止したこと、若葉工務店への直接の金銭請求などは控えるようにという受任通知でした。
夢だったマイホームは完成しないまま、突然工事が止まってしまったのです。
