慎重に業者を選びたい「楽器可防音賃貸マンション」の建設

前回は、「ファミリータイプ」の楽器可防音賃貸マンションの特徴を説明しました。今回は、慎重に業者を選びたい「楽器可防音賃貸マンション」の建設について見ていきます。

音楽を通じて世界の人々とつながる場所

楽器演奏を通じて世界中の人とつながる―。楽器可防音賃貸マンションが一般化すれば、音楽の力による国境を越えた人と人の結びつきが当たり前のように実現するかもしれません。

 

ことに当社のサウンドプルーフプロであればドラムを含めた全ての楽器を演奏できるので、仲間や家族と室内でコンサートを開くことも不可能ではありません。〝ホームライブ〞をしようと思えば、いつでも好きなときに行うことができるのです。

 

そして、その様子をインターネットを通じて配信すれば、全世界の人がリアルタイムでライブを楽しむことも可能になります。日々の生活を送るマンションの一室が、新たな音楽の誕生する場に、その音楽を通じて世界の人々とつながる場に変貌するのです。

 

このようにライブ会場にもなりうる楽器可防音賃貸マンションは、従来の集合住宅に対する固定観念やイメージを打ち砕き、住まいそのもののあり方を根底から変えるきっかけになるかもしれません。

 

前にも述べたようにコンピュータの世界ではすでに同様のことが実現されています。かつてコンピュータは単なる計算機にすぎませんでした。しかし、アップルの創始者であるスティーブ・ジョブズは、iTunes(ソフト)とiPod(ハード)を生み出し、コンピュータを音楽を鳴り響かせる道具へと変え、人々の生活をより豊かで魅力的なものにすることに成功したのです。

 

楽器可防音賃貸マンションにも同じような可能性が、すなわち音楽と住まいの融合を通じて、全く新しいライフスタイルを提案するイノベーションとなりうる可能性があると、私は強く信じています。

業者に依頼する前に、過去の竣工実績は必ずチェック

以前の連載で触れたように楽器可防音賃貸マンションを手がける建設業者はまだまだ数が少なく、また専門の業者であっても良質な物件を開発できるとは限りません。万が一、十分なノウハウをもたない業者に発注してしまったら、「これで思う存分、楽器の演奏ができる!」と希望に胸をふくらませていた入居者を落胆させることになりかねません。

 

そのような不本意な事態を避けるためにも、楽器可防音賃貸マンションをつくる際には業者選びを慎重に行う必要があります。

 

まず、依頼する前に、過去の竣工実績は必ずチェックしましょう。防音性能に関しては、設計上の数値と実測値が全く違うことが珍しくありません。たとえば完璧な防音構造の設計をしたつもりであっても、完成後に、窓に隙間があるなどの〝ズレ〞が見つかる……ということが起こりえます。

 

非常に高い施工品質が求められる防音マンションの建設の場合には、現場監督が細部のディテールを十分に理解した上で、全ての工事工程で職人に対して的確な発注や指示を行っていなければ、いたるところで手抜き工事が行われる可能性があります。

 

楽器可マンションを手がけた実績がない、もしくは乏しい実績しかない業者に任せた場合にはトラブルが起こる可能性が高くなりますので、くれぐれも気をつけてください。

ツナガルホールディングス株式会社 代表取締役
ツナガルデザイン株式会社 代表取締役 

University of Wales(英国国立ウェールズ大学経営大学院)にてMBAを取得。鎌倉時代から700年続き、「大田区で一番古い地主」といわれている27代目。一級建築士、宅地建物取引士。不動産コンサルティングマスター。土地有効活用の企画・資産組み替え・設計・仕入・ファイナンス・開発・賃貸・管理まで、オーナーの手を煩わせることなく、「ワンストップ」でサポートしている。資産家に向け、「相続税対策・資産承継等に貢献できる賃貸経営」の提案を行う。2015年、日本初の集合住宅の防音構造(「全戸三重防音構造」)で特許を取得。

著者紹介

連載鉄壁の資産防衛を実現する「楽器可防音マンション」投資

本連載は、2016年3月1日刊行の書籍『"楽器可防音マンション経営"で実現する鉄壁の資産防衛』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

"楽器可防音マンション経営"で 実現する鉄壁の資産防衛

"楽器可防音マンション経営"で 実現する鉄壁の資産防衛

大塚 五郎右エ門

幻冬舎メディアコンサルティング

資産を守り抜くには「投資」で増やすしかない時代―― しかし、株や債券、投信といった人気商品はリスクばかりが大きく、資産を食い潰す危険性をはらんでいます。長期にわたり安定した収入を得るために、いまもっとも注目すべ…

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