「えっ、家を売却できない…?」従兄との口約束で〈2,000万円の一戸建て〉の相続を頼まれた60代男性が絶句…空き家として放置される「悲惨な結末」【司法書士が解説】

「えっ、家を売却できない…?」従兄との口約束で〈2,000万円の一戸建て〉の相続を頼まれた60代男性が絶句…空き家として放置される「悲惨な結末」【司法書士が解説】
(※画像はイメージです/PIXTA)

身寄りのない「おひとり様」の親族から、死後の財産管理や自宅の売却を託されるケースが増えています。埼玉県在住のAさん(60代)は、宇都宮市で一人暮らしをしていた従兄から死後の手続きを頼まれました。しかし、その「口約束」が後のトラブルの引き金となります。遺言書などの法的な準備を怠ったために、故人の思いが水の泡となってしまった相続事例を、司法書士の新井健二氏が解説します。

相続できるはずだった資産3,500万円の末路

Aさんの手元のお金から、相続にかかる費用を捻出することはできませんでした。

 

「約束を果たしたかったです。でも、自分の生活を崩してまで何百万円も支払うことはできません……」

 

やむを得ず、Aさんは自宅の売却を諦める決断を下しました。

 

生前、自分の死後を案じていたBさんの願いも、それに応えようとしたAさんの思いも叶うことはありませんでした。Bさんが大切に住んでいた自宅は、今も持ち主不在の空き家として放置されています。

 

預貯金や株式もAさんに引き継がれることなく、宙に浮いたまま手つかずとなっています。あのときの口約束だけで安心しきっていたことを、Aさんは今も後悔しています。

「財産相続」をトラブルなく進めるための生前対策

今回のケースのように、法定相続人以外の方に財産を託したい場合、残念ながら口約束だけでは手続きができません。BさんやAさんが、生前のうちに私どものような専門家に相談し、死後の財産処分についてアドバイスを求めていれば、このような悲惨な結末は防ぐことができました。

 

仮に生前にご相談をいただいていた場合、以下のような対策が考えられました。

 

遺言作成

自宅と金融資産をAさんに「遺贈」する旨を記載した遺言書の作成です。確実性を高めるためには公正証書遺言が望ましいですが、病状が悪化し死期が迫っているような場合には、証人立ち会いのもとで作成する「危急時遺言」という制度を利用して迅速に対応することも可能でした。

 

名義変更

生前のうちに自宅をAさんへ贈与し、名義変更を済ませておく方法です。あるいは、自分が死亡したときに贈与の効力が発生する「死因贈与」の契約を書面で結んでおくという手段もありました。

 

生命保険

生命保険を活用することで、お互いの関係性や保険会社の商品によっては、Aさんを受取人に指定できるケースもあります。健康状態の告知が不要な一時払い生命保険などを活用すれば、死後の手続き費用などをAさんにスムーズに残すことができたでしょう。

 

 

おひとり様が増加する現代において、ご自身の財産をどう残し、どう処分するかは大きな課題です。「親しいから大丈夫」と思い込まず、元気なうちに専門家を交えて法的な準備を整えておくことが、ご自身と残される大切な人を守る手段なのです。

 

 

新井 健二

新井司法書士事務所

司法書士/ファイナンシャル・プランナー(CFP®)

 

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