「やっぱり庭付きがいいよね」…タワマンをやめて戸建てに決めた〈世帯年収1,600万円〉夫婦が語る“後悔の2年間”

2025.12.10

「やっぱり庭付きがいいよね」…タワマンをやめて戸建てに決めた〈世帯年収1,600万円〉夫婦が語る“後悔の2年間”

（※写真はイメージです／PIXTA）

マンションか戸建てか――住宅購入を検討する際、多くの人が悩む選択肢です。便利さや資産価値を重視するならタワーマンション、安全性や眺望の良さも魅力です。一方で、戸建てには庭や駐車場の自由度、音の心配が少ないといったメリットもあります。一見どちらを選んでも“正解”に思えますが、ライフスタイルや将来の変化によって、その選択が思わぬ後悔につながることも。今回は、世帯年収1,600万円のDINKs夫婦が「庭付き戸建て」にこだわって購入した後、2年間で感じたリアルな後悔とその理由をみていきます。

郊外戸建て vs 都心マンション、費用面は？

国土交通省『令和6年度住宅市場動向調査』によると、土地を購入して注文住宅を新築した世帯の平均購入資金は6,188万円で、分譲マンション取得世帯の平均4,679万円を大きく上回ります。さらに戸建ては、外壁や屋根の修繕、給湯器・設備の交換、庭の手入れ、固定資産税など、マンションのような共用の積立金制度がなく、維持管理のすべてが自己負担となるため、長期的な支出は“購入時の想定を超えて増える”ケースがあります。

加えて、郊外の戸建て住宅については、将来的に買い手がつきにくくなる可能性や、資産価値の下落リスクが指摘されます。特に、駅からの距離がある物件や、高齢化が進む地域の住宅では、流通性が低下しやすい傾向にあります。

「もちろん、庭のある暮らしに癒される瞬間もあります。でも、ライフスタイルとの“ズレ”があると、どんな家も住みにくくなるんだなと実感しました」

現在、夫婦は将来的な住み替えも視野に入れつつ、楽しみとして家庭菜園やDIYにも力を入れています。

「家を買うって、“家そのもの”じゃなくて“どんな暮らしをしたいか”を考えることなんですね。私たちは理想にとらわれて、現実の生活動線をあまり考えていなかったのかもしれません」

世帯年収1,600万円という比較的余裕のある家庭でも、住宅選びの“想定外”は起こります。収入だけで判断せず、ライフスタイルや将来設計、地域のインフラなどを多角的に考えることが、後悔しない住宅選びには欠かせません。住宅購入は“人生の優先順位”を問われる大きな決断です。

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#マイホーム #郊外一戸建て

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THE GOLD ONLINE編集部。『あなたの財産を「守る」「増やす」「残す」ための総合情報サイト』を掲げ、企業オーナー・富裕層を主要読者ターゲットとして記事を制作・編集している（写真は編集長の立本正樹）。X（旧ツイッター）「@gentoshago」では厳選した記事を配信中。

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