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「移住＝楽園」は幻想…日本人富裕層の転落ストーリー
温暖な気候と比較的安価な物価で日本人に人気のマレーシア移住ですが、リスクを甘く見た不動産投資は思わぬ落とし穴となることがあります。特に、シンガポールに隣接するジョホール・バルという都市では、大規模開発「イスカンダル計画」への期待から、複数の日本人投資家が高額なコンドミニアムを購入しました。
しかし、当初見込んでいた家賃収入が得られず、売却も難航し、結果としてローン返済に苦しむケースが少なくありません。たとえばAさん（50代男性）の場合、月々のローン返済が約40万円に対し、得られる家賃収入は15万円ほど。毎月赤字が続き、破産寸前まで追い込まれてしまいました。不動産投資は資産を失うリスクにとどまらず、多額の借金を抱える可能性もあるため、十分な下調べと慎重な判断が何よりも大切です。
穏やかな老後を海外で過ごそうとするも…
海外での暮らしでは気候や食生活、文化の違いに適応することが欠かせません。しかし、そのギャップに戸惑い、精神的なストレスを抱えてしまう人も少なくないのが現実です。Bさん（65歳・女性）ご夫婦も、マレーシアでの穏やかな暮らしに憧れて移住を決意されたものの、現地のマナーや文化の違いに戸惑うことが多かったといいます。さらに、英語が通じにくいこともストレスの一因となりました。
特に大変だったのは、ご主人が重い病気を患ったときのことです。現地の医療の質に不安を感じたため、最終的には一時帰国し、日本で治療を受けることになりました。加えて、物価の上昇や生活費の負担も重なり、移住から3年が経った頃、日本に本帰国することに決めました。異文化への適応力や万が一のときの医療体制の確認は、海外移住を考える上で、事前にしっかりと行っておくことが大切です。
開業資金1,500万円を失い、日本での再就職も苦戦
海外でビジネスを始める際には、文化の違いや慣れない環境のなかで、思いがけない壁に直面することもあります。Cさん（40代・男性）は東南アジアのある国で日本食レストランをオープンしましたが、現地の法規制や手続きの煩雑さ、スタッフ管理に苦労し、わずか1年半で閉店を余儀なくされました。開業資金として投入した1,500万円の貯金はすべて失い、日本へ帰国したあとも再就職に苦労しているようです。
海外でのビジネスを成功させるためには、現地の商習慣や法制度についてしっかり理解しておくことはもちろん、予期せぬトラブルにも対応できるような、資金面や気持ちのゆとりも大切です。
ビザの更新ができず、70代で帰国を余儀なくされた
長期滞在ビザの条件変更は、思いがけず帰国を余儀なくされるリスクがあります。たとえば、マレーシアのMM2Hビザは固定預金の要件が約900万円から3000万円程度へと突然引き上げられるなど、制度の厳格化が進んでいます。
Dさんご夫妻（ともに70代）はマレーシアに10年間暮らしていましたが、この条件変更によって旧式ビザの更新ができるのかどうかが不透明だったこととコロナも重なり、やむを得ず長年住み慣れた家を引き払うことに。家具などの家財道具もすべて処分して、日本に帰国しました。
ビザの条件は今後も変わる可能性があります。常に最新の情報を確認しながら、いざというときにも慌てずに対応できるよう、心づもりをしておくことが大事です。
