驚異の利回り45%!物件の詳細は…
利回りは45%。もちろん、高い成果が出たことはうれしいのですが、実家の処分で困っていたオーナーと、住む家がなくて困っていた入居者の、両方のお役に立てたのがとてもうれしかったです。
【物件データ】
奈良県北葛城郡 木造2階建て 4LDK 建物80㎡
購入価格:70万円 修繕費用:50万円
年間家賃:54万円 利回り:45%
良い点
・物件の状態はキレイ
悪い点
・郊外なので車がないと不便
・駐車場なし
・家全体がツタで覆われてお化け屋敷状態
・残置物が多い
以上、空き家投資の実例をご紹介しました。安い家賃で利回り20%以上を出すためには、いかに物件代と修繕費用を安くおさえるかが重要です。
恵比寿 吉之助
中高年の資産所得倍増アドバイザー
※本記事は『50代から年収100万円アップできる老後資産構築法』(ごきげんビジネス出版)の一部を抜粋し、THE GOLD ONLINE編集部が本文を一部改変しております。
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