日本のマンションが危ない！「34.8%が修繕積立金不足」の数字より怖い実態と“盲点”になっている「50%超が未加入の保険」

マンションの共用部分の地震保険付帯率は「半分にも満たない」現状！

しかし、最新のデータによれば、2020年時点で、共用部分の地震保険付帯率は半分にも満たない約46%にとどまっています（日本損害保険協会「地震保険のチラシ【マンション共用部分編】参照」）。

これに対し、2022年時点でマンション共用部分以外の専有部分、1戸建てを含めた「全国平均」は69.0%です（損害保険料率算出機構「2022年度 火災保険・地震保険の概況」P.48参照）。

年度が異なることを差し引いても、マンションの共用部分の加入率が顕著に低いことが推察されます。

マンションの地震保険は「共用部分」こそ加入しないと危険

マンションという建造物において、基礎、柱、壁、屋根といった共用部分は、根幹をなす部分です。

また、地震保険においては、建物の「全損」「大半損」「小半損」「一部損」の判断の対象となるのは、基礎、柱、壁、屋根等の基本的な構造部分です。

したがって、地震保険の付帯率が上記のように半分に満たないことは、大変憂慮すべき事態といわざるを得ません。

仮に、修繕積立金が不足し、かつ、地震保険に加入していない状態で大地震の被害に遭った場合、入居者は、莫大な負担を負わなければならないことになります。

本記事をご覧になって、ご自身の住むマンションの修繕積立金の現状や、共用部分の地震保険の付帯状況が気になったのであれば、すぐ、確認することをおすすめします。

そして、もしも地震保険が付帯されていなかった場合は、管理組合に対し、すぐにでも加入するようはたらきかけることをおすすめします。

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