検索
「住宅ローンのボーナス返済」どんなメリットがある？
西澤さん 借入額を毎月返済で返す分と、ボーナス返済で返す分に振り分けます。年2回のボーナス月に、毎月の返済額にボーナス返済分をプラスして返済します。
星子さん ボーナス月は返済額が増えることになるんですね。
西澤さん そのかわり、同じ借入額なら毎月返済額を減らすことができます。
星子さん どんな人向きですか？
西澤さん 年収に占めるボーナスの比率が高い人ですね。また、公務員や年俸制などでボーナスの支給額が安定している人が向いています。
星子さん もしも、返済中に転職をしてボーナスがなくなったりしたら、どうしたらいいでしょう？
西澤さん ボーナス返済をなくしたり減らしたり、逆に毎月返済のみをボーナス併用返済にしたり、返済途中で変更ができます。
ただし、ボーナス返済をなくすと、毎月返済額が増えます。毎月返済額が増えても家計が苦しくならない範囲で、年間の返済額を決めたほうがいいでしょう。
【ここがポイント！】
Point 01 ボーナス返済利用が向いているのは、年収に占めるボーナスの比率が高く、安定して支給される人［図表2］。
Point 02 転職などでボーナス支給額が変わったら、ボーナス返済をなくすなど返済途中の変更が可能。
Point 03 ボーナス返済に頼りすぎないことが大切。毎月返済のみにしても、返済していける借入額に。
【注目キーワード】ボーナス返済分の割合
ボーナス返済に振り分けることができるのは、多くの銀行ローンでは借入金額の50％まで。フラット35、機構財形住宅融資は借入額の40％まで。また、ボーナス月は、勤務先のボーナス支給月に合わせて設定できるのが一般的。
西澤 京子
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
菊地 則夫
税理士法人スマートシンク代表
2025年2月8日（土）開催！1日限りのリアルイベント
「THE GOLD ONLINE フェス 2025 ＠東京国際フォーラム」
来場登録受付中＞＞
【関連記事】
■税務調査官「出身はどちらですか？」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】
■月22万円もらえるはずが…65歳・元会社員夫婦「年金ルール」知らず、想定外の年金減額「何かの間違いでは？」
■「もはや無法地帯」2億円・港区の超高級タワマンで起きている異変…世帯年収2000万円の男性が〈豊洲タワマンからの転居〉を大後悔するワケ
■「NISAで1,300万円消えた…。」銀行員のアドバイスで、退職金運用を始めた“年金25万円の60代夫婦”…年金に上乗せでゆとりの老後のはずが、一転、破産危機【FPが解説】
■「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】
