【動画】賃貸アパートの相続手続きが難しい理由とは？／複雑化する原因を専門弁護士が解説
一般の不動産の相続もかなり面倒ですが、賃貸アパートや貸家などの相続は、さらに複雑さを極めます。なぜ難しくなってしまうのか、さらに複雑な手続きを回避する方法について、相続専門の弁護士、山村暢彦氏が解説します。※本連載は、山村法律事務所の代表弁護士、山村暢彦氏が相続の対策について語った動画を書き起こしたものです。
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複雑な不動産の相続…賃貸物件の相続はさらに厄介！
皆さんこんにちは。不動産専門の弁護士の山村と申します。本日はよろしくお願い致します。
今回はですね、なぜ賃貸アパートが絡むと相続手続きは難しいのか、についてご説明させていただきたいと思います。どうぞよろしくお願いします。
単純に不動産の相続をするだけでも難しいのですが、さらに借家、アパート、貸家が相続財産に絡むと、相続手続きは非常に困難になります。
これを知らない方、意識できていない方は非常に多いので、本当に知っておいてほしいポイントだと思っています。
続きは【動画】へ↓
＜今回のトピック＞
●賃貸アパートの相続は困難
●わかりやすい数字を使った事例
●借入金の当然分割＋抵当権の問題
●借入金の具体的問題点
●団信に入れば問題ない？
●まとめ
●次回予告
【複雑な賃貸アパートの相続／今すぐできる相続対策を弁護士が解説】
山村 暢彦
山村法律事務所 代表弁護士
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弁護士法人 山村法律事務所
代表弁護士
実家の不動産・相続トラブルをきっかけに弁護士を志し、現在も不動産法務に注力する。日々業務に励む中で「法律トラブルは、悪くなっても気づかない」という想いが強くなり、昨今では、FMラジオ出演、セミナー講師等にも力を入れ、不動産・相続トラブルを減らすため、情報発信も積極的に行っている。
数年前より「不動産に強い」との評判から、「不動産相続」業務が急増している。税理士・司法書士等の他士業や不動産会社から、複雑な相続業務の依頼が多い。遺産分割調停・審判に加え、遺言書無効確認訴訟、遺産確認の訴え、財産使い込みの不当利得返還請求訴訟など、相続関連の特殊訴訟の対応件数も豊富。
相続開始直後や、事前の相続対策の相談も増えており、「できる限り揉めずに、早期に解決する」ことを信条とする。また、相続税に強い税理士、民事信託に強い司法書士、裁判所鑑定をこなす不動産鑑定士等の専門家とも連携し、弁護士の枠内だけにとどまらない解決策、予防策を提案できる。
クライアントからは「相談しやすい」「いい意味で、弁護士らしくない」とのコメントが多い。不動産・相続関連のトラブルについて、解決策を自分ごとのように提案できることが何よりの喜び。
現在は、弁護士法人化し、所属弁護士数が3名となり、事務所総数7名体制。不動産・建設・相続・事業承継と分野ごとに専門担当弁護士を育成し、より不動産・相続関連分野の特化型事務所へ。2020年4月の独立開業後、1年で法人化、2年で弁護士数3名へと、その成長速度から、関連士業へと向けた士業事務所経営セミナーなどの対応経験もあり。
弁護士法人 山村法律事務所
神奈川県横浜市中区本町3丁目24－2 ニュー本町ビル6階
電話番号 045-211-4275
神奈川県弁護士会 所属
山村法律事務所ウェブサイト：https://fudousan-lawyer.jp/
不動産大家トラブル解決ドットコム：https://fudousan-ooya.com/
著者登壇セミナー：https://kamehameha.jp/speakerslist?speakersid=1098
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