「約束が違う！」共有名義の実家を巡り、無視する兄に困惑の弟

共有名義のトラブルの解決は、「共有名義の解消」のみ

共有名義のトラブルを解決するのは、共有名義（共有状態）を解消する以外にありませんが、どのように解消していくかという解決のパターンはさまざまです。

いちばん多い相談者は、共有者同士でいくら話し合っても意見が一致せず、「話し合いに疲れ果てた」と音を上げている人です。自分がいくら頑張ってもストレスが増すばかりで、何とかならないかとすがってくるのです。

ここでは、比較的よくみられる事例を紹介します。同じようなパターンでも事例で示した解決プロセスが必ずしも正解とは限りませんが、ひとつの参考として役立てていただければと思います。

「全部売却」…共有者全員で合意して不動産を全部売る

共有者全員の合意が必要なケースもある（画像はイメージです/PIXTA）

全員が等しく恩恵を受けるという意味では、最もスムーズな解決方法です。空き家で誰も住む予定がなく、活用もしないのであれば理想的な選択肢です。

問題点のポイント

口約束だけで文書を交わしていなかったことでトラブルにつながりましたが、問題の根はコミュニケーション不足にあります。話し合いを深めることによって不信感を拭うことがカギとなりますが、身内同士の感情のもつれはなかなかほぐすのが困難です。

解決策の提案と解決のプロセス

この事例では、弟たちは訴訟を起こすことまで考えているといって相談してきました。しかし、訴訟手続きで費用や時間もかかることから、当方ではもう一度、長男と話し合うことを勧めました。

長男と弟たちの間では不信感が生まれてしまっているので、いくら話し合ってもうまくいかなかったのです。そこで、第三者である当方が間に入ることで話し合いが進むようになり、親族間の”対立”を避けて最終的に兄弟全員が同意し、裁判に至ることなく売却することができました。

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