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単身会社員には利便性劣るも、夢見る人には適した環境
「東向島」駅周辺の家賃相場をみていきましょう。駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は7.21万円（図表1）。同条件の東京都墨田区の家賃水準は、駅10分圏内で8.24万円。「東向島」駅周辺の家賃相場は、墨田区平均と比べてリーズナブルな水準です。
会調べ（8月6日時点）
※単位は万円
厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25～29歳で27.5万円、30～34歳で34.1万円です（図表2）。企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、都内勤務30代前半は8.5万円です。
※10名以上の企業対象
※数値は所定内給与額
※単位は万円
「東向島」駅周辺は、30代会社員であれば検討でき、20代会社員では予算オーバーとなる家賃水準です。大手検索ポータルサイトで、20代会社員の適正家賃内、徒歩10分圏内を条件で検索してみましょう。条件内の物件は決して多くありませんが、20代会社員の適正家賃内の物件もみつかります。半数は築30年以上の築古物件ですが、2割強は築10年以下の、比較的新しい物件です。築古物件の多くが専有面積30㎡ほど、築浅物件であれば専有面積が20㎡以下。築年数か、広さか。志向に合わせて選ぶことができます。
交通面はどうでしょうか。「浅草」11分、「曳舟」で東京メトロ半蔵門線直通電車に乗換えで、「大手町」27分、「永田町」36分、「渋谷」44分（所要時間は「東向島」を平日8時に出発した場合の目安）。乗換えが必須であることがネックではありますが、半蔵門線沿線であれば、スムーズにアクセスすることができます。
買い物環境はどうでしょうか。駅周辺のスーパーは「グルメシティ」のみ。ただし「ライフ」（駅徒歩7分）、「旬鮮食品館カズン」（駅徒歩8分）、「コモディイイダ」（駅徒歩12分）と、住宅街にもスーパーがあり、日常品は揃えることができます。また駅前に大手ドラッグストアチェーン店もあり、何かと重宝するでしょう。
飲食店はどうでしょうか。駅周辺にあるお馴染みのチェーン店は、ファストフードが1店とコーヒー店が1店くらい。地域密着型の個店もチラホラありますが、多くはありません。「東向島」は自炊派の人のほうが向いている街だといえます。
典型的な下町である「東向島」。買い物環境や飲食店、都心への交通を考えると、単身の会社員の居住地候補としては、三番手、四番手といった印象です。ただし地域活性化プロジェクトに見られるように、古き下町のなかに、新しい息吹が感じられる街でもあります。人との交流が盛んな地域なので、起業を志している人などにはぴったりの街かもしれません。
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