トキワ荘ゆかりの地「椎名町」…いまだに家賃はリーズナブル？

椎名町は駅チカにも安く住める「財布に優しい街」

そんな「椎名町」駅周辺の家賃水準をみていきましょう。駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は6.12万円（図表1）。徒歩10分を超えると戸建てが中心となり、賃貸物件はあまりみられないエリアになります。豊島区全体の家賃水準と比較すると、豊島区では駅徒歩10分圏内の平均家賃は7.10万円。「椎名町」駅周辺は、豊島区内でも家賃水準がリーズナブルなエリアだといえます。

［図表1］「椎名町」駅周辺の平均家賃 出所：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合
会調べ（4月21日時点）
※単位は万円

厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25～29歳で27.5万円、30～34歳で34.1万円です（図表2）。企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、都内勤務30代前半は8.5万円です。

［図表2］20代後半、30代前半の平均月給 出所：厚生労働省「賃金構造基本統計調査 」
※10名以上の企業対象
※数値は所定内給与額
※単位は万円

【国内不動産投資セミナー】はこちら

椎名町は、かつて、若手芸術家や漫画家が集った街。彼らは当然収入が少なく、家賃に多くのお金をかけることはできなかったでしょう。そのような人たちを受け入れた名残りがあるのか、「椎名町」駅周辺は区内平均よりも1万円ほど安い家賃水準。20代の若手会社員でも、駅チカ物件を十分に検討できる、財布に優しい街だといえそうです。

----------------------------------------------------------------------------------------------
［PR］不動産投資、いきなり始めるのはあまりに危険！
セミナーに参加し資産運用について考えましょう　詳細はこちら＞＞＞
----------------------------------------------------------------------------------------------