「やや古」「エレベーターなし」だけど…

【相談内容】
物件選び中です。住みたいエリアの中で、ちょうど予算にぴったりの中古マンションを見つけました。平米数も住環境も理想的。でも、目安よりも築年数がやや古く、エレベーターがついていないという点が気になっています。業者の方もその二つを「デメリット」として挙げていました。※本記事では、株式会社シンプルハウス代表取締役・山本武司氏の書籍『中古住宅×リノベーション　ローコストで叶える「世界にひとつだけの家」』（幻冬舎MC）から一部を抜粋し、実際のリフォーム事例を見ていきます。 

Case：デメリットがどうしても気になって…

ずばり、まずは「住まいで一番大切にしたいものは何か」について考えましょう。もし「築浅の住宅」が最優先であれば、確かにその物件はふさわしくないのかもしれません。また「足腰が弱いのでエレベーターは必須」ということであれば、階段のみの物件はデメリットとなるでしょう。

しかしそうではなく「階段＝不便」だとか「築年数＝古さ」といった固定概念にとらわれているだけだとしたら、物件選びの方法を見直す必要があります。自分たちの暮らしにおいて何が一番重要なのか、見極めきれていない可能性があるのではないでしょうか。

S邸のご夫婦は、5階建でエレベーターのない物件を選ばれました。そしてこちらの建物は梁や柱がなく、壁や床・天井といった面のみで構成される「壁構造」です。間取りの自由が利きにくいということから「リノベには不向き」と考える方もいますが、お二人の理想の家は「すっきりしていること」でした。であるならば、柱や梁のない壁構造はうってつけでした。

「これだけは絶対」という理想が明確であればあるほど、リノベーションは成功しやすいものです。何度も言うように、物件に100点はありません。業者の言葉に惑わされず、「自分が本当に大切にしたいもの、叶えたい理想の住まい」について、今一度整理してみてください。

S邸のBefore／After

【リノベ後の写真を見る】

山本 武司

株式会社シンプルハウス　代表取締役