多くの先進国で、少子高齢化による人口減少が進むなか、随一の人口増加率を誇るアメリカ。人口動態は不動産市況に大きな影響を与えるため、不動産投資においてその把握は不可欠です。都市ごとの人口増減を見ていくことで、今後の人口推移を占うヒントとなるでしょう。本記事では、「S&Pコアロジック／ケースシラー住宅指数」や「人口変動率と住宅価格増減率の相関関係」のデータから、米国不動産市況の今後を考察します。