中・大都市のニュータウンを悩ます「街中過疎」の問題

過疎化した地方の街は、若者の移住促進に努めるが･･･

近年、地方の過疎化した街では、若い人たちの移住促進を役所あげて活動しています。

「おらほの街」に住んでくれたら、格安の貸家を斡旋してくれたり、畑をタダで貸してくれたりしています。また、街コンの企画でお見合いパーティーが盛んです。『遠野物語』で有名な、岩手県の遠野市では移住してくれたら、馬１頭プレゼントしてくれるというユニークな企画をしていたこともあります。

それでは、中・大都市でのニュータウンではどうでしょうか。市とか町など大きな一つの街では人口の増減は少なくても、ミクロとしてのニュータウンでの人口減少は著しいわけです。しかし、住民たちは蚊帳の外の気分で何も対策はしていません。これでは自分たちの資産価値が減っていくことに気が付いていないのかもしれません。まさに「街中過疎」であります。

ニュータウンの価値を支えていたのは「住民の増加」

かつて、ニュータウンができたころ、そこへ人々は一斉に移住してきました。他県から来た人もいましたが、大半は市内各所からの人たちでした。「街中移住」であります。

こうしたことがあって、人が増え、街が発展し、活気があふれ、魅力ある街になっていったわけです。そして、不動産の価値も維持されてきたわけです。このバランスが崩れていくと、不動産の価値が薄れ、大きな損失を生むことになっていきます。