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「この家に、あと10年住む？」夫婦が考え始めた戸建ての先
隆さん（仮名・73歳）と妻の美代子さん（仮名・71歳）は、夫婦合わせて月約33万円の年金で暮らしています。金融資産は約4,500万円あります。
2人がそれまで暮らしていたのは、30代で購入した郊外の4LDKの一戸建てでした。
2人の子どもはすでに独立し、住宅ローンも完済。長く暮らした愛着のある家でしたが、60代後半から少しずつ不便を感じるようになりました。
使っているのは1階のリビングと和室が中心で、2階の子ども部屋に上がるのは掃除のときくらい。庭の草取りや落ち葉の掃除もあります。
それ以上に気になっていたのが、車が欠かせないことでした。スーパーまでは車で10分ほど。最寄り駅まではバスを利用します。
ある日、買い物から帰った美代子さんが言いました。
「私たち、この家にあと10年住む？」
今は運転できても、80歳になったときも同じ生活ができるとは限りません。一方、家を売るとなれば、長年暮らした場所を離れることになります。
総務省『令和5年住宅・土地統計調査』によると、高齢者のいる夫婦のみの世帯では87.6％が持ち家に住んでいます。
夫婦が住み替えを具体的に考え始めたのは、駅前の中古マンションを見に行ったことがきっかけでした。
そのなかで目に留まったのが、駅から徒歩3分ほどのタワーマンションです。築15年ほどで、部屋は60平方メートル台の2LDK。スーパーやドラッグストアは徒歩圏内で、駅前にはクリニックもあります。
「タワマンなんて私たちには必要ないと思ってた」
美代子さんは最初、そう話していました。ところが、実際に内覧して印象が変わりました。
エレベーターで部屋まで移動でき、室内には大きな段差がありません。ゴミも建物内の決められた場所に出せます。
夫婦が魅力を感じたのは高層階からの眺望ではなく、「日常生活のほとんどが徒歩圏内で済むこと」でした。
国土交通省『令和5年住生活総合調査』でも、今後の住み替え意向がある65歳以上の夫婦世帯では、住宅について「高齢者への配慮（段差がない等）」、周辺環境について「日常の買物などの利便」が重視されています。
夫婦は戸建てを売却し、駅前の中古タワーマンションを購入しました。諸費用などはかかりましたが、住宅の売却代金を購入費の中心に充てたため、老後資金を大きく取り崩さずに住み替えることができました。
