意外に見逃せない「家族の理解」というハードル

アパート経営を始めるまでには、越えなければならないハードルがいくつもありますし、始めたあとも成功するためのハードルが、これまたたくさんあります。ということで列記してみます。

①投資に対するハードル

アパート経営に限らず、株やファンドなど、投資そのものに抵抗を感じる方が、理解し、興味を持てるか。

②アパート経営に対するハードル

毎月家賃収入があることに対して、「そんなうまい話があるわけがない」と仕組みそのものに疑問を持っている場合、納得できるかどうか。

③家族のハードル

いくらアパート経営をしたくても、家族から反対されればできません。奥さんやご両親の理解や協力は絶対です。

④商品やエリアなどのハードル

知識のハードルと言えばわかりやすいかもしれません。エリア、業者、新築、中古、区分所有、アパートなど、何を購入すれば良いかを判断するための知識。また、税金面の知識も必要です。

⑤自己資金のハードル

興味を持って知識が身に付くと、現実的な問題の資金をどうするかというハードルにぶつかります。

⑥融資のハードル

金融機関から融資を受けることができなければ何も始まりません。承認して頂くための交渉がハードルとなります。

⑦借り入れ金額のハードル

アパートを購入するとなれば、何千万単位の借り入れをすることになります。2～3棟で1億2億という大金の借り入れをすることになるので、金額に対するハードルがあります。

購入後の管理会社の選定も重要

⑧現場のハードル

新築の場合、どのように建てたのか、完成までの施工方法や材料など、これもやはりある程度の知識を身に付けなければなりません。知っていて損はありません。

⑨管理のハードル

購入後の管理会社の選定も重要です。成功するためには厳選しなければなりません。入居率、家賃下落、退去後の補修費用など、経営に直結します。

⑩メンテナンスのハードル

建物を維持するために、避けては通れないハードルです。最初の企画の段階で工夫しておくことが肝心です。

⑪期限のハードル

年齢のハードルと言えばわかりやすいでしょうか。定年すると融資が厳しくなりますし、借り入れ年数も短くなりがちです。何より、始めるまでの時間がもったいない。

⑫最後に人生のハードル

人生最後の日まで、お金で困らないようにしておかなければなりません。年金不安の中、全ての方に言えることです。

以上のような、越えなければならないハードルが、たくさんあります。これを全て乗り越えた先に、初めて成功の二文字が見えて参ります。

気が遠くなるように感じますが、何事もチャレンジしなければ、始まりません。特に、既に興味を持たれて何か月も何年も経つ方は、期限の利益を捨てているようなものですから、思い切ることをお勧めします。

弊社は、以上のようなハードルに対して、常に万全を期し、お客様に的確なアドバイスを送れるように準備しています。いつでもお気軽にご相談下さいませ。