しっかり把握しておきたい手続きの流れとポイント
ここでは、買い受けが決定してから代金を納付し、買い受けた物件が自分のものになるまでの手続きを見ていきます。
たとえ最高価額で入札できたとしても、その後の手続きに不備があったり、占有者がいた場合に対処がうまくできなければ、住むことができないということもあります。そのため、流れとポイントはきちんと把握しておきましょう。
開札期日後一週間以内に指定される売却決定期日
開札の結果、最高価買受人が決まっても、その人に買受人としての資格があるのかどうか、また、競売手続きに違反がなかったかなどを裁判所が最終決定する期日を「売却決定期日」といいます。
「売却許可決定期日」は、開札期日後一週間以内に指定されます。
実施された競売に問題がなければ、この期日に売却の許可決定がなされ、不適法な手続きなどがあれば不許可とされます。
この売却許可決定がなされると、最高価で買い受けした人は正式に買受人となります。
【図表】買い受け後の手続きと流れ