やられた…百戦錬磨の不動産会社社長が、タイの不動産売買でトラブルに巻き込まれた「まさかの顛末」

スクンビット通りエリアが日本人に人気のワケ

小峰：スクンビット通り周辺について教えてください。

永松： BTS（高架鉄道）の駅でいうと、アソーク駅から、プロンポン駅、トンロー駅、エカマイ駅という4つの駅の周辺が一番人気です。弊社もアソーク駅の近くに事務所を構えていますし、私もコンドミニアムを借りています。私のコンドミニアムは、約30平米で3万5,000バーツ（約14万円）です。

［図表］バンコク路線図

出所：タイ国政府観光庁、タイ観光案内サイト「バンコク路線図」より、一部編集部が加工
※　赤い線で囲ってある場所がE4からE9でスクンビット通り周辺の日本人の多いエリア（クリックで拡大版が表示されます）

小峰：このエリアが日本人に人気な理由はなんでしょう？

永松：日本人学校のスクールバスが廻るのが、基本的にこのエリアなのです。そのため、お子さんのいる日本人家庭が暮らすようになり、塾やその他の習い事ができる教室も集まってきました。さらに、日本の食材を扱うスーパーマーケット、日系のレストラン、居酒屋、日本語の通じる病院もあります。日本式スーパー銭湯まであります。もちろん、タイ料理屋なども揃っています。

小峰：それはいいですね！　家賃の手ごろな物件はありますか？

永松：BTS（高架電車）の駅で、エカマイ駅の先のプラカノン駅、オンヌット駅の周辺もいいでしょう。この辺りは、BTS（高架電車）で中心地まで行きやすい割には、家賃も手ごろです。駅からの距離や築年によりますが、約30平米で2万バーツ（約8万円）前後です。

オンヌットの「The Base Park West Sukhumvit 77」

タイのコンドミニアムを買う目的にも変化が…

小峰：コンドミニアムを買う方もいらっしゃいますか？

永松：以前は、キャピタルゲイン（値上がり）狙いで購入される方が目立ちましたが、最近は「バンコクが気に入った」という理由で購入する方も増えてきました。さらに、アセットアロケーションの一環として、タイにも資産を持っておこうと考える方も増えてきています。

小峰：どれくらいのお値段でしょうか？

永松：BTSスクンビット線のアソーク駅～トンロー駅あたりがお勧めなのですが、新築の1ベッドルームで1,000万～1,250万バーツ（4,000～5,000万円）ぐらいです。