今回は、年齢別に見る「目標資産」の算出方法をご紹介します。※本連載は、不動産投資家として活躍する台場史貞氏の著書、『妻を社長にしてワンルーム経営』（かんき出版）の中から一部を抜粋し、サラリーマンでもできる「東京の中古ワンルーム投資」の手法を紹介します。
15戸のワンルーム投資を行ってきた経験を踏まえて、私なりに「ワンルーム投資で幸せになる指標」を下記図表のように算出してみました。計算式の数値は私が自分の実感としてはじき出したもので、明確な根拠のあるものではありません。あくまで目安としてご覧ください。
［図表］ワンルーム投資で幸せになる指標
それぞれの年齢でYまで到達していなくても、「10年後にはYに向けてがんばろう」と心がけてみてください。夫のサラリーマン収入だけでは到達が困難かもしれませんが、ワンルーム投資が加われば、前述した不動産の加速度により、確実に実現できます。
この指標で判断する限り、「60歳で資金が100万円しかないけれど、ワンルーム投資でなんとかしたい」といわれても、それはムリです。別の方法を考えないといけません。
ただし、資金がなくとも資産はある、という人は別です。その額によっては、取り得る対応があるはずです。
連載ワンルームマンション投資で「会社に頼らない生活」を実現する方法
本連載は、2015年9月1日刊行の書籍『妻を社長にしてワンルーム経営』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。
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