50歳社長「住宅ローンを早く終わらせたい」…郊外に建てた邸宅「ローン残債5,000万円を10年で完済」にはらむデメリット【経営者専門FPが解説】

空き家対策特別措置法施行…住宅取得時に出口も見据える時代に

生命保険と同じで、個人の住宅取得は出口まで考えておかないとこれからは厄介な問題が発生します。特に空き家対策特別措置法が施行されてからは、地方都市における空き家問題はさらに厄介になります。

後日、筆者が提案したのは「まずは10年間で残債を完済できるだけの積立と運用を行い、10年後に完済をするかどうか決めましょう」と、保障機能も兼ね備えている積立系の保険商品と、それだけでは奥様がゆとりある人生を送っていただくには少し心許ないので保障を追加するというもの。

社長は「実は前回のお話を聞いた後、じっくり考えたのですが住宅ローンは繰上げ返済しないことにしたんです。でも繰上げ返済するかしないかは関係なく、体が元気なこの10年間で一気に資産形成をしておこうと思っていましたので、この内容はぴったりですね」といいました。

現時的な少子化・高齢化の流れと増え続ける空き家問題、そして経営者にとっては自社の経営と資産防衛。なかなか厳しい時代になりました。これからのライフプランニングと相続対策においては、不動産が「マイナス資産」になりうるリスクをはらんでいますので、十分に注意が必要です。

杉原 杏璃 氏登壇！
「THE GOLD ONLINE フェス 2025 ＠東京国際フォーラム」
（入場無料）今すぐ申し込む＞＞

注目のセミナー情報​

​​【海外活用】1月22日（水）開催
「世界の高利回り不動産」セミナー
「世界のビザ」最新情報も徹底解説

​​【資産運用】1月22日（水）開催
《2025年最新・資産形成術》
「新NISA・住宅／不動産・保険」を賢く活用
超実践的ノウハウ

​​【事業投資】1月23日（木）開催
決算直前の節税対策！
エコカリファンド
《建築資材の仮囲い》を使用した税効果について税理士が解説

【関連記事】

■税務調査官「出身はどちらですか？」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】

■月22万円もらえるはずが…65歳・元会社員夫婦「年金ルール」知らず、想定外の年金減額「何かの間違いでは？」

■「もはや無法地帯」2億円・港区の超高級タワマンで起きている異変…世帯年収2000万円の男性が〈豊洲タワマンからの転居〉を大後悔するワケ

■「NISAで1,300万円消えた…。」銀行員のアドバイスで、退職金運用を始めた“年金25万円の60代夫婦”…年金に上乗せでゆとりの老後のはずが、一転、破産危機【FPが解説】

■「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】