地震保険の保険料改定！データが示すマンションの危険な実態

実はコストパフォーマンスがきわめて高い地震保険

まず、地震保険の補償内容と、コストパフォーマンスの高さについて説明します。

地震保険の補償内容とは？

地震保険の補償内容は、建物、家財それぞれについて損害の程度を「全損」「大半損」「小半損」「一部損」の4段階に分け、それに応じて保険金を受け取れるしくみになっています（【図表1】参照）。

要注意なのが、建物については、建物が損壊した場合に「全損」「大半損」「小半損」「一部損」を判断する対象が、基礎、柱、壁、屋根等の基本的な構造部分に限られるということです。それらが無傷で、給排水管やエレベーター装置等のみが被害を受けた場合は対象外ということになります。

【図表1】地震保険の補償内容 日本損害保険協会「地震保険特設サイト」より

保険料改定でわかった地震保険の驚くべきコストパフォーマンス

2022年10月から地震保険の保険料が改定されています。都道府県・構造級別により異なりますが、全体としては引き下げられるケースが多くなっています（【図表2】の青字部分が引き下げ）。

【図表2】地震保険の年間保険料（保険金額100万円あたり） 日本損害保険協会「備えて安心 地震保険の話」をもとに作成

その理由として、損害保険料率算出機構は、耐震性の高い住宅が普及したこと等の引き下げ要因（全国平均－2.3%）が、全国的な地震の発生頻度の上昇による引き上げ要因（全国平均－1.6%）よりも上回ったことを指摘しています（損害保険料率算出機構「地震保険基準料率届出のご案内（2021年6月10日）」参照）。

ここで注目すべきなのが、「全国的な地震の発生頻度の上昇」ということです。地震のリスクが高まっているにもかかわらず、保険料が引き下げられるケースが多いというのは、コストパフォーマンスが向上したという見方も可能です。

それに加えて、地震保険は、以下の3つのしくみにより加入者の経済負担が抑えられており、その意味でも、きわめてコストパフォーマンスが高くなっています。

1．国が運営コストの一部を負担してくれている

2．保険料の割引制度が充実している

3．保険料について所得控除を受けられる

第一に、地震保険は国と保険会社が共同で運営しており、国が運営コストの一部を負担しています。

第二に、保険料については、建物の免震・耐震性能に応じた割引制度があります。以下の通りです。

第三に、「地震保険料控除」で税金が優遇されています。所得税については保険料の全額（最高5万円）、住民税については保険料の2分の1（最高2.5万円）を上限として、所得控除を受けることができます。

地震で被災した場合、衣食住にも仕事にも困窮するリスクがあります。そういうとき、何をおいても必要なのは、生活を立て直すためのお金です。地震保険に加入していれば、低いコストでリスクに備えることができます。

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