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2018年9月17日~9月21日のアジアREIT

三井住友アセットマネジメント株式会社が、2018年9月17日~9月21日のアジアREIT市場について振り返ります。※本連載は、三井住友アセットマネジメント株式会社が提供するマーケットレポートを転載したものです。

先週の振り返り

先週のアジアリート市場は、香港、シンガポール、オーストラリアの3市場とも下落しました。株式市場は堅調に推移しましたが、自国・地域や米国の長期金利が上昇し、リートへの投資妙味が薄れたことが要因です。また、17日に発表された米国の対中追加関税措置と、中国の報復措置の内容が抑制的なものにとどまったことから米中貿易摩擦激化への過度な懸念が和らぎ、通貨は対円で上昇しました。

 

国・地域別のREIT指数の推移

(注)データは、左グラフが2018年6月21日~2018年9月21日、右グラフが2015年9月21日~2018年9月21日。S&P REIT指数の国・地域別指数(配当込み、現地通貨ベース)に基づく。 (出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
(注)データは、左グラフが2018年6月21日~2018年9月21日、右グラフが2015年9月21日~2018年9月21日。S&P REIT指数の国・地域別指数(配当込み、現地通貨ベース)に基づく。
(出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成

 

国・地域別のREIT指数 (配当込み、現地通貨ベース)、為替レート

(注)S&P REIT指数の国・地域別指数(配当込み、現地通貨ベース)に基づく。配当利回りは2018年8月末、10年国債利回りは2018年9月21日の終値。ユーロはドイツの10年国債利回り。為替レートの騰落率は、プラスの場合が各国通貨高・円安、マイナス▲の場合が各国通貨安・円高。 (出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
(注)S&P REIT指数の国・地域別指数(配当込み、現地通貨ベース)に基づく。配当利回りは2018年8月末、10年国債利回りは2018年9月21日の終値。ユーロはドイツの10年国債利回り。為替レートの騰落率は、プラスの場合が各国通貨高・円安、マイナス▲の場合が各国通貨安・円高。
(出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成

 

香港リートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド

(注)配当利回り、10年国債利回り、スプレッドは、2015年8月~2018年8月(各月末値)。 (出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
(注)配当利回り、10年国債利回り、スプレッドは、2015年8月~2018年8月(各月末値)。
(出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成

 

シンガポールリートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド

(注)配当利回り、10年国債利回り、スプレッドは、2015年8月~2018年8月(各月末値)。 (出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
(注)配当利回り、10年国債利回り、スプレッドは、2015年8月~2018年8月(各月末値)。
(出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成

 

オーストラリアリートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド

(注)配当利回り、10年国債利回り、スプレッドは、2015年8月~2018年8月(各月末値)。 (出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
(注)配当利回り、10年国債利回り、スプレッドは、2015年8月~2018年8月(各月末値)。
(出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成

 

米国リートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド

(注)配当利回り、10年国債利回り、スプレッドは、2015年8月~2018年8月(各月末値)。 (出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
(注)配当利回り、10年国債利回り、スプレッドは、2015年8月~2018年8月(各月末値)。
(出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成

 

通貨の対円レート

(注)通貨の対円レートは左グラフが2018年6月21日~2018年9月21日、右グラフが2015年9月21日~2018年9月21日。 (出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
(注)通貨の対円レートは左グラフが2018年6月21日~2018年9月21日、右グラフが2015年9月21日~2018年9月21日。
(出所)FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成

 

(2018年9月25日)

調査部は、総勢20名のプロフェッショナルを擁し、経済や金融市場について運用会社ならではの高度な分析を行い、それぞれの見通しを策定、社内外に情報発信しています。三井住友アセットマネジメントの経済・金融市場分析面での中枢を担っている他、幅広い投資家に良質な情報を伝えるべく、活動する機会や媒体は多岐にわたります。年間で約900本の市場レポートを作成し、会社のホームページで公開中(2016年度実績)。

著者紹介

連載【ウィークリー】マーケットレポート/三井住友アセットマネジメント

●当資料は、情報提供を目的として、三井住友アセットマネジメントが作成したものです。特定の投資信託、生命保険、株式、債券等の売買を推奨・勧誘するものではありません。
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