全国的な広がりを見せる「空き家・古屋不動産投資」の需要①

一般社団法人となって以降、需要は全国規模に

全古協の本部は関西にありますが、一般社団法人として立ち上げてから、必然的に関東にも需要が出てきました。そのおかげで、初めは関西を中心に空き家・古家再生をしていたのですが、設立後すぐに全国規模になりました。

関東でも関西でも、ほか全国どこでも基本的に仕組みは同じです。最初にセミナーにお越しいただいて、より具体的に空き家・古家再生投資に興味を持った方は、オンライン講座を受講して、その後物件見学ツアーに参加します。関東では関西に遅れて半年後に活動を開始しました。現在ではプランナーが30名になっています。その中の事例を紹介します。

少ない初期費用、高い利回りなど多くのメリットが

最初にセミナーに参加したTさんは30代半ばの男性で、不動産投資の経験はまったくありませんでした。ほかの参加者同様に不安を抱いて参加したが、それ以上に何か始めなければという思いと、その対象として不動産が良いのではないかというところまで絞り込み、さまざまな不動産投資の中で、空き家・古家再生投資を検討していました。

その理由はいくつかありますが、初期に必要な金額が小さいこと、利回りが良いこと、リフォームしだいで大きく物件の状態が変わることに楽しさを感じているということでした。

セミナー参加後にTさんと個別でお話をさせていただき、物件見学ツアーに何度でも参加したほうがいいこと、ほかの方が取り組んでいる事例を数多く確認し、業者任せや人任せ（今回の場合は我々）ではなく、自身で自信を持って判断ができるまで何度でもツアー体験をしたほうがいいことを伝えました。

物件見学ツアーでは、実際に販売されている物件を複数見学しますが、その道中では、その前の物件見学ツアーですでに購入されている物件も見学します。工事前、工事中、完成物件と状態はさまざまです。

この話は次回に続きます。