あっさり住宅ローンの金利が下がった…返済が苦しいとき、「繰り上げ返済」より先に試したい！銀行で伝える「ひと言」【FPが伝授】

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「銀行に直接交渉」で住宅ローンの金利が下がるケースも

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住宅ローンの借り換えは、複雑な手続きに費やす時間とコストがかかるので、金利だけの比較ではなく、時間とコストを総合的に考えて実行しましょう。

おすすめは、今、住宅ローンを借りている銀行へ金利交渉することです。必ず金利が下がるとは限りませんが、面倒な手続きが少なく、金利を下げられる可能性があります。

金利の引き下げ交渉の場合は、費用は数万円ですみます。ただ、何も持って行かず金利を下げてくださいでは難しいので、他の銀行で借り換えした場合の見積もりや条件を持参し、借り換えを本気で考えていることを示しましょう。

出てきた条件と借り換えした場合の条件を検討して、住宅ローンを今の銀行で続けるのか、変更するのか決めるのが楽です。残高4000万円、35年の住宅ローンの場合、金利が0.1％下がるだけで、年間約2.2万円、トータル約78万円の支払いが少なくなります。

少しの時間を作って行動するだけで、年数万円変わる可能性があります。

磯山 祐樹

磯山FP事務所

代表

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