（※写真はイメージです/PIXTA）
老後資金の確保にマンション投資を行うべき3つの理由
【オンライン相談会】
「安定・堅実」に資産形成をすすめる最適解
年収500万円以上の給与所得者のための「新築ワンルームマンション投資」相談会
年金受給だけではゆとりのある生活を実現しづらくなった現在の日本において、どのような方法で老後資金を賄う必要があるのでしょうか。人によっては、働いている会社の雇用期間を延長してもらい、労働する人もいます。しかし老化によっていつまで働けるのか予測できない問題があるでしょう。また若手と比べて生産性が低下することは避けられず、給与は下がることになります。
そこでおすすめしたいのが「マンション投資」です。ここでは、老後資金の確保にマンション投資が効果を発揮する理由について3つの項目に分けてご紹介します。
老後の不労所得がつくれる
マンション投資を行い、マンションの借手が決まれば、家賃収入が得られるようになります。マンションは長期にわたり住み続ける人も多く、継続的に安定した収入を確保できるでしょう。つまり定年を迎えて無職になった場合に、不労所得を生み出せます。老後に無理をして働かずに老後資金を増やし続けられるのです。
老後の節税策になる
マンション投資では不動産を購入して利益を得るため、次の費用が経費として認められます。
●固定資産税
●減価償却費
●ローン金利
●管理費
●修繕費
●管理会社委託費
経費は確定申告で処理します。マンション投資にかかった経費を計上することで大きな節税効果を生み、老後資金を貯めやすくなるのが魅力です。
管理を業者に任せられる
マンション投資で購入した物件について、自身でマンション管理が必要だとイメージする人もいるでしょう。じつはマンション投資を行った物件は、不動産業者に管理を委託できます。自身が動くことなく収益化が進められるため、老後に無理なく行える老後資金計画として利用できるでしょう。
まとめ：年金頼みになる老後こそマンション投資がおすすめ
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現在の日本は少子高齢化の波を受け、老後資金の確保が難しい状態です。ゆとりのある老後を楽しみたいなら、自身で資産形成を考える必要が出てきました。
そこで老後資金の確保におすすめなのがマンション投資です。年金だけに頼らず余裕のある生活を手に入れるため、資産計画のひとつとして検討してみてください。
