【写真】「この構造はリノベ無理」悩む夫婦を逆転の発想が救う

「壁を抜けないから広い空間を作るのは無理」?

【相談内容】中古物件を買ってリノベしようと相談に行ったところ、RC構造と壁式構造が交じり合った物件はなぁ……と、渋い顔をされてしまいました。「壁を抜けないから広い空間を作るのは無理ですよ」と言われたのですが、本当に無理なのでしょうか。構造のことなんて考えたことがなくて、戸惑っています。※本記事では、株式会社シンプルハウス代表取締役・山本武司氏の書籍『中古住宅×リノベーション ローコストで叶える「世界にひとつだけの家」』(幻冬舎MC)から一部を抜粋し、実際のリフォーム事例を見ていきます。 

 

Case:壁式構造のマンションは広い空間が作れないと言われて…

 

建物の構造は、大きく分けて二つあります。柱や梁からなる一般的な造りが「ラーメン構造」といわれるのに対し、壁と床・天井といった面で構成されるものが、低層階の建物に多く使われる「壁式構造」です。

 

確かに壁を取り壊せないというデメリットはあるので渋い顔をする業者もいるかもしれません。しかしその一方で、柱や梁がないからこそ部屋を広く見せることができるのが、壁式構造とも言えます。

 

I邸にも、壁式構造特有の分厚い壁がありました。私たちはそこを逆手にとり、あえて壁を〝家の顔〞にしようと考えたのです。そこで、LDKと子ども部屋の間にある厚い壁をさらに分厚くし、トンネルのような造りを考えました。さらに、そこに木枠をあしらうことで、子ども部屋から覗くとまるでLDKが写真の一部のように。壁が、ピクチャーフレームの役割を果たすのです。さらに玄関から見えるリビングやキッチンの家具にも壁と同じ材質を用いて、統一感を出すことでよりすっきりした印象に仕上げました。

 

このように、構造も見せ方次第で不都合をなくすことができます。

 

リノベーション費用詳細

解体処分工事:40万円

造作意匠工事:200万円

建具家具工事:175万円

設備刷新工事:275万円

電気防災工事:90万円

内装仕上工事:110万円

インテリア工事:80万円

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合計:970万円

※設計・諸経費は含んでいません

※参考価格であり契約金額ではありません

※税抜価格です

 

Iさん宅のBefore/After

 

【リノベ後の写真を見る】

 

 

山本 武司

株式会社シンプルハウス 代表取締役

 

株式会社シンプルハウス代表取締役
増改築セミナー講師
MUJIリノベーションクラブ講師
リノベーション協議会理事

奈良県生まれ、店舗設計会社・内装会社を経て1984年創業。のち会社設立、代表取締役就任。以来、内装、建築、増改築などリフォーム全般に携わる。1994年現社名に変更、一級建築士事務所として登録。

独自のポータルサイトや不動産情報の提供に加え、特に不動産購入やリノベーションを検討する夫婦の「理想」を拾い上げ、ムダのない空間づくりやコスト面においてニーズを合致させる魅力的なリノベーションに定評がある。前著『中古×リノベーションでつくる世界にひとつだけの住まい』(幻冬舎)。

著者紹介

連載中古住宅×リノベーション~ローコストで叶える「世界にひとつだけの家」

中古住宅×リノベーション ローコストで叶える「世界にひとつだけの家」

中古住宅×リノベーション ローコストで叶える「世界にひとつだけの家」

山本 武司

幻冬舎メディアコンサルティング

既存住宅×リノベーションだからこそ実現できる「理想の暮らし」がある! ローコストで“世界にひとつ、あなただけの理想の住まいを手に入れられるリノベーションの魅力とは? ご自身のライフスタイルやご家族のライフステ…

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