自宅に住み続けながら、年金にプラスして生活資金が手に入る――。「リバースモーゲージ」は、持ち家はあるものの現金収入が少ない多くの高齢者にとって、非常に魅力的な制度に映るだろう。しかしその裏には、人生の最終盤で自宅を失いかねない深刻な落とし穴が。実情をみていく。
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リバースモーゲージのメリット・デメリット
康子さんのような悲劇はなぜ起きてしまうのか。ここで、リバースモーゲージの仕組みとメリット・デメリットをみていく。
そもそもリバースモーゲージとは、自宅を担保に入れ、そこに住み続けながら金融機関から融資を受けることができるローン商品。毎月の返済は利息のみか、元金に組み込む形が多く、契約者が亡くなったあとに担保の不動産を売却して元金を一括返済する仕組みが一般的だ。
メリット
住み慣れた家に住み続けられるという、生活環境を変えずに済むことが最大の利点だ。また、年金のように毎月一定額を受け取ったり、必要なときにまとまった資金を借り入れたり、定期的な収入を確保できる。加えて、相続対策にも有効で、家を遺す相手がいない場合、資産を有効活用することが可能である。
一見、いいことずくめにみえるが、数多くのリスクも潜んでいる。
