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毎月15万円の支払いに愕然……「わが家」が「賃貸」に変わった日
関西地方の静かな住宅街に建つ築35年の戸建て。ここに住む田中徹さん（72歳・仮名）と妻の和子さん（68歳・仮名）は、3年前にリースバックを利用しました。
「当時は、これで老後の心配がなくなると思いました。子どもたちは独立して東京にいますし、この家を相続させる予定もなかったので」と、徹さんは当時の心境を語ります。
リースバック利用のきっかけは、和子さんの体調不良と、住まいの維持費の増大でした。貯蓄は心細く、夫婦で月25万円ほどの年金だけでは、今後の医療費やメンテナンス代を賄うのは難しい。そう考えていた矢先、テレビCMで目にしたのが「リースバック」という言葉でした。
相談した不動産会社からは、自宅の売却価格として1,800万円を提示されました。住宅ローンは完済していたため、その全額が手元に入ります。引越しの必要もなく、固定資産税の支払いもなくなると聞き、夫婦は「これしかない」と契約を交わしました。
しかし、生活が始まってすぐに暗雲が立ち込めます。設定された月額賃料は15万円。近隣の賃貸マンションの相場よりも明らかに割高でした。
「固定資産税がなくなるとはいえ、年間180万円の支払いです。売却代金として手にした1,800万円は、単純計算で10年経てばなくなってしまう。固定資産税を払っていたころのほうが、ずっと楽だったことに気づいたのは、契約書に判をついた後でした」
さらに、追い打ちをかけたのが契約更新の問題です。当初、会社側からは「ずっと住み続けられます」と口頭で説明を受けていたものの、実際の契約書は2年ごとの「定期借家契約」になっていました。期間満了時に会社側が合意しなければ、強制的に退去しなければなりません。
「今さら引越しなんて考えられません。でも、あと数年して資金が底を突いたとき、私たちはどこへ行けばいいのか。家を売ったお金を切り崩して家賃を払う毎日に、生きた心地がしません」
