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オランダ、住宅の基礎問題への認識不足が深刻化
オランダ金融市場庁（AFM）の調査によると、住宅所有者の10人に1人は、自分の家が基礎に問題を抱えるリスクがあると考えているか、または確実に認識している。
しかし、調査に参加した世帯の半数は、自宅の基礎について何も知らず、4分の1は保険会社が損害を補償してくれると誤って信じている。一方で、住宅ローンを持つ6人に1人は、自分の家が洪水のリスクにさらされていると考えており、半数近くは保険会社が支払ってくれると考えているが、リンブルフ地方での大規模な洪水以降、洪水に関する保険は標準的なポリシーから外れている。
AFMの住宅ローン担当マネージャー、トニー・リー・A・フォン氏は、プレスリリースで「特に沈下した基礎への認識が不十分であることを懸念している」と述べている。特に、泥炭地や粘土質の地域、さらには砂地に木の杭を使って建てられた家々では基礎が脆弱である可能性が高いと警告している。「（潜在的な）住宅所有者は、基礎の損傷の可能性について十分に情報提供されることが重要である」と語っている。
基礎修理に12万ユーロ……洪水リスクへの警告
AFMは、欧州中央銀行から気候リスクに関する調査を依頼されたことを受け、2023年にオランダの不動産市場における住宅の基礎問題と洪水リスクについて警告を発した。
2024年には、政府の助言機関がオランダの住宅42万5,000軒に緊急の修理が必要で、100万軒が近い将来、基礎工事を要する可能性があると報告している。基礎工事の費用は1軒あたり12万ユーロ（約1,900万円）に達することもある。今月初め、オランダ住宅・空間計画（VRO）担当大臣のモナ・カイザー氏は、低利貸付を提供する国家基金が設立されると報告しているが、修理費用は住宅所有者が負担することになるとのことである。
「問題の規模に気づいた時、眠れなくなる人もいるだろう」と、中道左派の労働党（PVDA）の議員ゲルト・ガブリエルス氏は指摘しており、住宅所有者の中にはこの問題に気づいて不安を抱える人が出てくるだろうと警告している。
気候変動がアムステルダムの住宅価格に与える衝撃的影響
気候変動が世界の不動産市場に与える影響を調査している『エコノミスト』誌は、アムステルダムの住宅価格がリスクを考慮に入れると40%下落する可能性があると予測している。
一部の外国投資家は、洪水リスクについての評価が行われていないオランダの建設プロジェクトへの資金提供を拒否しており、オランダ・アムステルダムに本拠を置く大手投資銀行であるABNアムロのチーフエコノミスト、サンドラ・フリッペン氏は、昨年『サンデー・タイムズ』に対し、オランダの貧困地域やリスクの高い地域が文字通り「沈みゆく街」になることを恐れていると語っている。
今回のAFMの調査は、約4,500世帯を対象にした代表的なインターネットを使った調査参加者のグループのうち、698人のパネリストに基づいて行われた。オランダはGDPに対する世帯の住宅ローン負債比率がヨーロッパで最も高い国である。
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