多くの人にとって、一生に一度の大きな買い物であるマイホーム。通常、何千万円にもなるものなので、住宅ローンを利用するのが一般的です。ただそのなかには「希望通りの金額を借りることができなかった」というケースも。みていきましょう。
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希望通りの融資が下りなかった…金融機関は何をみて判断したのか？
何千万円もするマイホームですから、一括キャッシュで、というのは会社員では難しく、住宅ローンを活用するのが一般的。ただ、すべての人が思い通りにいくわけではありません。
金融機関から「融資は一切できない」と断られた人は、注文住宅購入者で4.8％、分譲一戸建て購入者で5.7％、、分譲マンション購入者で7.1％ほどいました。さらに「減額しなければ融資できない」と言われた人は、注文住宅購入者で10.8％、分譲一戸建て購入者で8.2％、分譲マンション購入者で7.1％ほどいました。
すべての人が希望通りのローンを受けられているわけではありません。理由として最も多くあがったのが「年収」で注文住宅購入者で43.8％、分譲一戸建て購入者で28.0％、、分譲マンション購入者で40.9％でした。ほか「年齢」「他の債務の状況や返済履歴」「勤続年数」「勤務形態」などが、希望額通りのローンを実現できなかった理由として、多くあがっています。
年収がそもそも低いことはもちろん、高年収でも返済が滞る可能性が高ければ、当然金融機関は「NO」というでしょう。
【希望通りの融資が受けられなかった理由（上位）】
◆注文住宅購入者
- 年収：43.8％
- 年齢：28.1％
- 他の債務の状況や返済履歴：20.3％
- 勤続年数：17.2％
- 勤務形態（自営、契約社員等）：14.1％
◆一戸建て購入者
- 年収：28.0％
- 年齢：24.0％
- 勤続年数：20.0％
- 他の債務の状況や返済履歴：20.0％
◆分譲マンション購入者
- 年収：40.9％
- 年齢：31.8％
- 勤続年数：31.8％
- 他の債務の状況や返済履歴：22.7％
住宅ローンの返済については、度合いはさまざまですが、多くの人が「負担に感じる」と回答しています。希望どおりのローンが叶わなかったということは、金融機関の審査によって「ローン破産を回避できた」とプラスに考えることもできるでしょう。
