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注文住宅、分譲一戸建て、分譲マンション…マイホームを実現させた人の平均像
日本人は持ち家志向がまだまだ高く、持ち家率は全国で6割程度。5割を切るのは、沖縄県と東京都だけです。
おのおの事情に合わせて資金計画をたてて夢のマイホームを実現させていますが、実際のプランはどのようなものなのでしょうか。国土交通省『令和3年度 住宅市場動向調査』で紐解いていきましょう。
まず一戸建てを建てた（注文住宅、1次取得者）という人をみていきましょう。
世帯主の平均年齢は40.0歳、世帯年収は733万円。そして肝心のマイホームの購入資金は平均5,111万円。借入金の平均は3,909万円で、自己資金比率は平均23.5％でした。返済期間は、住宅建築費については平均32.9年、土地購入資金については平均34.2年でした。
次に分譲戸建てを購入した（1次取得者）という人。
世帯主の平均年齢は37.2歳、世帯年収は703万円。マイホームの購入資金は平均4,205万円。借入金の平均は3,406万円で、自己資金比率は平均19.0％、返済期間は34.1年でした。
そして分譲マンションを購入した（1次取得者）という人。
世帯主の平均年齢は39.5歳、世帯年収は852万円。マイホームの購入資金は平均4,674万円。借入金の平均は3,337万円で、自己資金比率は平均28.6％、返済期間は32.0年でした。
マイホームのスタイルによって多少異なりますが、「40歳の手前、世帯年収は700万〜800万円程度。4,000万〜5,000万円程度の住宅を、3,000万～4,000万円・30年〜35年のローンを活用して夢を実現」というのが平均的な姿のようです。
厚生労働省『令和3年賃金構造基本統計調査』によると、大卒男性正社員の基本給は、平均39万4,400円、推定年収は647万8,000円。30代後半では基本給36万8,200円、推定年収625万2,200円。それだけだとマイホームの実現は難しく、夫婦共働きが多いといえそうです。
