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【開催日程】

10月26日（土）11：00～13：00

 

【場所】株式会社フェイスネットワーク本社ビル（東京／原宿・千駄ヶ谷）

 

【このような方におススメ】
●相続税の対策・方法を考えている方
●マンション経営を検討の方
●トラブルのない相続対策を模索している方
●リスクの小さい資産運用の手法を探している方

 

◆第一部セミナー　＜11:00～12:00＞（60分）

・不動産が相続対策に有効なワケ
・なぜ城南三区(世田谷・目黒・渋谷)に物件を持つべきなのか？
・投資利益を最大化する「ワンストップサービス」とは？
・オーダーメイドでつくる「新築一棟マンション」の魅力
・入居率98％超！長期間に渡り選ばれる「物件づくり」の秘訣とは？
・最新竣工物件の紹介

 

◆休憩＜12:00～12:15＞（15分）
『非公開㊙物件の紹介』
・毎月400件以上の非公開情報の中から厳選された「プレミアム㊙物件情報」を、

　本セミナー参加者限定でご紹介。
　それぞれの物件の相続税圧縮効果（税率等）を特別公開。

 

◆第二部セミナー　＜12:15～13:00＞（45分）
・相続対策で不動産を使った場合の効果
・今年行われた民法改正についての解説
・判例から見る相続時の諸問題
・紛争を防止するための遺言書の作成方法　など

 

＜13:00～＞
◆アンケート受付／個別相談

 

【講師】

蜂谷 二郎
株式会社フェイスネットワーク　代表取締役社長

1988年金融機関に入社。12年にわたり融資担当として5000件以上の案件を扱う。
2001年、不動産会社である有限会社フェイスネットワーク(現・株式会社フェイスネットワーク)を設立。
2003年、渋谷区松涛に自社物件第一号を建設する。2006年には自宅兼投資マンションを1棟、2007年には自社ビルを建設する。
2018年3月マザーズ上場。この18年で城南エリアを中心に200棟以上の新築一棟マンションをプロデュース。著書多数。

 

 

【場所】

株式会社フェイスネットワーク本社ビル

〒151-0051　東京都渋谷区千駄ヶ谷3-2-1 FaithBldg.

会場MAP

 

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【開催日程】

10月26日（土）14：00～15：30

 

【場所】幻冬舎本社ビル（東京／千駄ヶ谷）

 

・相続対策としての「不動産投資」が有効な理由
・現物「不動産投資」による相続対策が抱えるリスクとは？
・「共同出資型不動産」と通常の不動産投資やREITなど

　他の不動産投資商品との明確な違い
・「共同出資型不動産」は、手間が掛からず安心・安定の管理運営ができる理由

　（基本的な資産運用の仕組み 等）
・「共同出資型不動産」と一般的な不動産投資を比較した場合の

　相続対策におけるメリット
・「中目黒」エリアの優位性（人気エリア 商品の安定性について 等）
・具体的な運用シミュレーションに見る優位性（利回り算出 等）
・過去の運用実績、今後の出口戦略の考え方（運用期間中の売却 等）／他

 

【講師】

北島 祐二
株式会社コスモスイニシア ソリューション事業部
投資運用商品課 課長

1982年　長崎県五島市生まれ

2006年　東京大学工学部建築学科卒

2008年　東京大学大学院工学系研究科建築学専攻卒

2008年　株式会社コスモスイニシア入社
入社以来、投資用不動産開発、不動産仲介事業、分譲販売事業、投資用不動産開発コンサルティング、全社ブランディング、投資用不動産業務部門統括等、多くの事業を担当。現在は、不動産特定共同事業（任意組合スキーム）の事業計画立案から事業化、販売までに携わる。

 

 

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【開催日程】

10月26日（土）16：00～17：30

 

【場所】幻冬舎本社ビル（東京／千駄ヶ谷）

 

●成功する不動産投資、失敗する不動産投資とは？
●社会人女性のニーズを反映した「アパート物件」の造り方
●営業員と同数の設計士が対応！ 入居者のニーズに寄り添った図面作成術
●融資の受け方から、税金・管理の仕組みまで
●高入居率を継続させるためのノウハウ
●賃貸ショップから圧倒的な支持を得ている理由
●不動産を所有してかかる諸経費やリスク、5年～10年後の見通し

※セミナー終了後には、座談会の場を設けています。

 

【講師】

中島 厚己
株式会社アイケンジャパン　代表取締役

昭和40年、大分県生まれ。アパート経営歴18年、4棟経営中。1985年賃貸会社に入社。仲介業の立場から業界の経験を積む。

経営者・オーナー・賃貸ショップ・管理会社それぞれの視点からアパート投資をみた結果、「堅実なアパート経営」こそ成功への近道だと確信。2006年に（株）アイケンホームを設立、2014年に（株）アイケンジャパンに商号変更し現在に至るまで、変わらぬ姿勢で堅実なアパート経営を提案し続けている。これまでに750棟以上のアパートを販売。創業以来、年間平均入居率99%以上を維持しているアパートは、成功オーナーを輩出し続け、オーナーから厚い信頼を得ている。

 

 

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【開催日程】

10月19日（土）11：00～12：30

 

【場所】幻冬舎本社ビル（東京／千駄ヶ谷）

 

「相続資産は不動産に変えなさい！」という理由

●現金で相続か、不動産で相続か。どちらが有利か？

●相続対策でも語られる「アパート・マンション経営」は、時代に合わない！

・近年工事費が高水準で高止まり。妥当な工事費でアパート・マンション建設はできない

・少子高齢化の進行。健全なアパート・マンション経営は可能なのか？

・安全・安心なアパート・マンション経営が成り立つ場所はごくわずか

・土地を相続しても税金が払えない！　土地が負担になる相続が増加！

・その土地、どう分ける⁉　相続トラブルの元凶は「土地」絡みが圧倒的

 

相続を見据えるなら「区分マンションの複数所有」を

●相続を見据えるなら「区分マンションの複数所有」。その優位性とは？

・エリアを分けて所有。一棟物件ではかなわないリスク分散

・都心の区分マンションは相続時の評価額がとても低い

・経営環境が悪化したら売却も。一棟物件ではかなわない身軽さ

・相続人一人ひとりにマンション1戸を相続。一棟物件ではかなわない資産の分けやすさ

●狙うべき区分マンションは「東京都心」×「適正価格」

●都心であればどこでもいいわけではない。区分マンション投資、検討すべきエリアは？

・選ぶのは都心の特定エリア。6区で主要駅から徒歩5～6分以内（人気駅なら10分以内）

●返済シミュレーションで騙されている！　その区分マンションは適正価格か？

 

相続を見据えた「安心・安全」の区分マンション投資…成功の秘訣は？

●不透明感が増す一方だから、リスクをとる不動産投資はすべきではない

●区分マンションの複数所有で資産運用。その成功事例を公開

●物件を見極める力。これまで梅田圭子氏が紹介してきたマンションを一挙公開

 

【講師】

梅田 圭子
株式会社アリステア代表取締役

福岡県福岡市出身。福岡県立修猷館高校、九州大学工学部建築学科卒業。株式会社リクルートコスモス（現コスモスイニシア）を経て1993年株式会社ゴールドクレスト入社。2000年東証一部上場時より取締役就任、2013年専務取締役退任。同年株式会社アリステア設立。

 

 

 

 

 

 

【場所】

株式会社 幻冬舎3号館セミナールーム

〒151-0051　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-9-7

会場MAP