10月26日(土)一挙開催!相続対策×不動産投資の最新セミナー

幻冬舎ゴールドオンラインでは、相続対策のための不動産活用セミナーを随時開催しております。机上の空論ではない、実践情報にこだわる幻冬舎ゴールドオンラインならではの、特別なテーマ・内容でお届けいたします。


 

相続専門税理士が解説!
都心一棟マンションを活用した相続対策の進め方

<2019~2020最新版>

 

【開催日程】

10月26日(土)11:00~13:00

 

【場所】株式会社フェイスネットワーク本社ビル(東京/原宿・千駄ヶ谷)

 

【このような方におススメ】
●相続税の対策・方法を考えている方
●マンション経営を検討の方
●トラブルのない相続対策を模索している方
●リスクの小さい資産運用の手法を探している方

 

◆第一部セミナー <11:00~12:00>(60分)

・不動産が相続対策に有効なワケ
・なぜ城南三区(世田谷・目黒・渋谷)に物件を持つべきなのか?
・投資利益を最大化する「ワンストップサービス」とは?
・オーダーメイドでつくる「新築一棟マンション」の魅力
・入居率98%超!長期間に渡り選ばれる「物件づくり」の秘訣とは?
・最新竣工物件の紹介

 

◆休憩<12:00~12:15>(15分)
『非公開㊙物件の紹介』
・毎月400件以上の非公開情報の中から厳選された「プレミアム㊙物件情報」を、

 本セミナー参加者限定でご紹介。
 それぞれの物件の相続税圧縮効果(税率等)を特別公開。

 

◆第二部セミナー <12:15~13:00>(45分)
・相続対策で不動産を使った場合の効果
・今年行われた民法改正についての解説
・判例から見る相続時の諸問題
・紛争を防止するための遺言書の作成方法 など

 

<13:00~>
◆アンケート受付/個別相談

 

【講師】

蜂谷 二郎
株式会社フェイスネットワーク 代表取締役社長

1988年金融機関に入社。12年にわたり融資担当として5000件以上の案件を扱う。
2001年、不動産会社である有限会社フェイスネットワーク(現・株式会社フェイスネットワーク)を設立。
2003年、渋谷区松涛に自社物件第一号を建設する。2006年には自宅兼投資マンションを1棟、2007年には自社ビルを建設する。
2018年3月マザーズ上場。この18年で城南エリアを中心に200棟以上の新築一棟マンションをプロデュース。著書多数。

 

 

【場所】

株式会社フェイスネットワーク本社ビル

〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-2-1 FaithBldg.

会場MAP

 


 

“小口の好立地不動産投資”で実現する
賃貸経営リスクを抑えた「相続対策」講座

~早くも話題!『セレサージュ中目黒』の全容も特別公開

 

【開催日程】

10月26日(土)14:00~15:30

 

【場所】幻冬舎本社ビル(東京/千駄ヶ谷)

 

・相続対策としての「不動産投資」が有効な理由
・現物「不動産投資」による相続対策が抱えるリスクとは?
・「共同出資型不動産」と通常の不動産投資やREITなど

 他の不動産投資商品との明確な違い
・「共同出資型不動産」は、手間が掛からず安心・安定の管理運営ができる理由

 (基本的な資産運用の仕組み 等)
・「共同出資型不動産」と一般的な不動産投資を比較した場合の

 相続対策におけるメリット
・「中目黒」エリアの優位性(人気エリア 商品の安定性について 等)
・具体的な運用シミュレーションに見る優位性(利回り算出 等)
・過去の運用実績、今後の出口戦略の考え方(運用期間中の売却 等)/他

 

【講師】

北島 祐二
株式会社コスモスイニシア ソリューション事業部
投資運用商品課 課長

1982年 長崎県五島市生まれ

2006年 東京大学工学部建築学科卒

2008年 東京大学大学院工学系研究科建築学専攻卒

2008年 株式会社コスモスイニシア入社
入社以来、投資用不動産開発、不動産仲介事業、分譲販売事業、投資用不動産開発コンサルティング、全社ブランディング、投資用不動産業務部門統括等、多くの事業を担当。現在は、不動産特定共同事業(任意組合スキーム)の事業計画立案から事業化、販売までに携わる。

 

 


 

不動産投資新時代!
長期間所有を見据えた「堅実なアパート経営」の全貌

 

【開催日程】

10月26日(土)16:00~17:30

 

【場所】幻冬舎本社ビル(東京/千駄ヶ谷)

 

●成功する不動産投資、失敗する不動産投資とは?
●社会人女性のニーズを反映した「アパート物件」の造り方
●営業員と同数の設計士が対応! 入居者のニーズに寄り添った図面作成術
●融資の受け方から、税金・管理の仕組みまで
●高入居率を継続させるためのノウハウ
●賃貸ショップから圧倒的な支持を得ている理由
●不動産を所有してかかる諸経費やリスク、5年~10年後の見通し

※セミナー終了後には、座談会の場を設けています。

 

【講師】

中島 厚己
株式会社アイケンジャパン 代表取締役

昭和40年、大分県生まれ。アパート経営歴18年、4棟経営中。1985年賃貸会社に入社。仲介業の立場から業界の経験を積む。

経営者・オーナー・賃貸ショップ・管理会社それぞれの視点からアパート投資をみた結果、「堅実なアパート経営」こそ成功への近道だと確信。2006年に(株)アイケンホームを設立、2014年に(株)アイケンジャパンに商号変更し現在に至るまで、変わらぬ姿勢で堅実なアパート経営を提案し続けている。これまでに750棟以上のアパートを販売。創業以来、年間平均入居率99%以上を維持しているアパートは、成功オーナーを輩出し続け、オーナーから厚い信頼を得ている。

 

 


 

資産は不動産に変えなさい!
資産形成から相続対策まで完璧にカバーする、不動産投資の進め方

 

【開催日程】

10月19日(土)11:00~12:30

 

【場所】幻冬舎本社ビル(東京/千駄ヶ谷)

 

「相続資産は不動産に変えなさい!」という理由

●現金で相続か、不動産で相続か。どちらが有利か?

●相続対策でも語られる「アパート・マンション経営」は、時代に合わない!

・近年工事費が高水準で高止まり。妥当な工事費でアパート・マンション建設はできない

・少子高齢化の進行。健全なアパート・マンション経営は可能なのか?

・安全・安心なアパート・マンション経営が成り立つ場所はごくわずか

・土地を相続しても税金が払えない! 土地が負担になる相続が増加!

・その土地、どう分ける⁉ 相続トラブルの元凶は「土地」絡みが圧倒的

 

相続を見据えるなら「区分マンションの複数所有」を

●相続を見据えるなら「区分マンションの複数所有」。その優位性とは?

・エリアを分けて所有。一棟物件ではかなわないリスク分散

・都心の区分マンションは相続時の評価額がとても低い

・経営環境が悪化したら売却も。一棟物件ではかなわない身軽さ

・相続人一人ひとりにマンション1戸を相続。一棟物件ではかなわない資産の分けやすさ

●狙うべき区分マンションは「東京都心」×「適正価格」

●都心であればどこでもいいわけではない。区分マンション投資、検討すべきエリアは?

・選ぶのは都心の特定エリア。6区で主要駅から徒歩5~6分以内(人気駅なら10分以内)

●返済シミュレーションで騙されている! その区分マンションは適正価格か?

 

相続を見据えた「安心・安全」の区分マンション投資…成功の秘訣は?

●不透明感が増す一方だから、リスクをとる不動産投資はすべきではない

●区分マンションの複数所有で資産運用。その成功事例を公開

●物件を見極める力。これまで梅田圭子氏が紹介してきたマンションを一挙公開

 

【講師】

梅田 圭子
株式会社アリステア代表取締役

福岡県福岡市出身。福岡県立修猷館高校、九州大学工学部建築学科卒業。株式会社リクルートコスモス(現コスモスイニシア)を経て1993年株式会社ゴールドクレスト入社。2000年東証一部上場時より取締役就任、2013年専務取締役退任。同年株式会社アリステア設立。

 

 

 

 

 

 

【場所】

株式会社 幻冬舎3号館セミナールーム

〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-9-7

会場MAP

GGOとは、GENTOSHA GOLD ONLINE(幻冬舎ゴールドオンライン)の略称。『あなたの財産を「守る」「増やす」「残す」ための総合情報サイト』を掲げ、企業オーナー・富裕層を主要読者ターゲットとして運営している。

著者紹介

連載企業オーナー・富裕層向け「セミナー情報」

  • 10月26日(土)一挙開催!相続対策×不動産投資の最新セミナー

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