「あなたにお金は貸せません」…月収41万円・30代サラリーマンの夢を打ち砕く「銀行の非情」

いつかはマイホーム……と思い描き、コツコツと頭金を貯めている人も多いでしょう。しかし「よしっ！」と思い立っても、スムーズに夢が実現するとは限りません。マイホームを実現した人たちの実態をみていきます。

（※写真はイメージです/PIXTA）

サラリーマン、銀行に「お金貸してください」と言ったら

総務省『家計調査家計収支編』（2022年）によれば、世帯年収700万円台前半の世帯における世帯主の給与は平均月41万5,512万円。平均的なサラリーマンよりも給与は高め。しかし、何千万円もかかるマイホームを一括現金で買える人は相当稀で、多くの人は住宅ローンを活用します。

しかし、思い通り、借入できるとは限りません。

前出の国土交通省調査で「融資を断られた経験」について聞いてみると、「融資額の減額等をしなければ融資不可と言われた」が注文住宅で9.6％、分譲戸建てが6.9％、分譲マンションが4.9％。「融資は一切できないと言われた」が注文住宅で6.7％、分譲戸建てが3.2％、分譲マンションが3.7％。

意外と住宅ローンのハードルは高いようです。「融資できない」といわれる理由としては、収入にまつわるものが多くあがるのは当然のことながら、「年齢」「他の債務の状況や返済履歴」「勤続年数」「健康状態」など、さまざま。ただ、何かひとつだけ、明確な理由があるというよりは、「総合的に判断して、あなたには貸せません」という金融機関の判断がみてとれます。

【希望通りの融資が受けられなかった理由（上位）】

◆注文住宅購入者

・年収：39.4％

・年齢：26.8％

・勤続年数：18.3％

・他の債務の状況や返済履歴：14.1％

・返済負担率：11.3％

◆分譲戸建て購入者

・勤続年数：33.3％

・年収：27.8％

・年齢：27.8％

・他の債務の状況や返済履歴：22.2％