マンション投資とは？ 初心者なら知っておきたい「メリット」と「デメリット」

（※写真はイメージです/PIXTA）

マンション投資の種類

次にマンション投資の種類として代表的な「区分投資」と「一棟投資」をみていきます。

区分投資

マンションを部屋単位で購入し、運用を行う投資が区分投資です。一棟投資と比較すると、購入費用が抑えられるため、不動産投資初心者でも手を出しやすいと言われています。管理面においても管理業者に依頼することで手間がかからない点も人気の理由です。一方で、区分投資の場合、その部屋が空室になると収入がゼロになるリスクも存在します。

一棟投資

一棟投資はその名の通り、マンションを一棟丸ごと購入して運用を行う投資です。その分購入価格は高くなるため資金や信用力に余裕がある方に適しています。一棟を運用することで、リスクを分散でき、家賃収入がゼロになるリスクが少ない点が最大のメリットです。しかし、投資金額が大きくなる分、リターンもリスクも大きくなります。物件の種類の決定、物件探しはマンション投資の成功を左右します。

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まとめ：マンション投資の仕組みを知り安定的な収益を得よう

マンション投資は、長期的な収益を得ることができる投資です。しかし、メリットだけではなくデメリットも存在します。安定的な収益を得るためには収益の仕組み・リスクを理解した上での物件選びが非常に重要です。

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