会社名義の「借り上げ社宅」を活用する方法

借り上げ住宅も「社宅」にできる

前回、「社宅」を所有するメリットを解説しましたが、小さい会社で「社宅の買い上げは難しい」という場合でも諦めることはありません。会社名義で借り上げた社宅に社員が住むという方法もあるのです。

この場合も社員が一定額の家賃を会社に払う必要がありますが、残りの分は会社の経費となります。会社所有の社宅同様、どちらにもメリットがある節税対策です。

社員が住んでいる物件の契約変更という手も

場合によっては、現在社員が住んでいる賃貸物件の契約を変更して、契約者を本人から会社名義に変更する、という方法でもいいでしょう。もともと会社の近くに住んでいる社員なら引っ越す必要もなく、家賃が安くなり、しかも家賃支払い後の手取り額は増える、ということになります。会社はもちろん、負担した分の家賃が経費となって節税できるというわけです。

社員が支払うべき家賃は、固定資産税額相当分で、だいたい家賃の15～30％程度となっています。社員から賃貸料相当額の金額の50％以上を受け取っていれば、賃貸料相当額との差額は社員の給与としても課税されません。

次回は、役員の社宅について、詳しい計算方法をご紹介します。