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「まさか自分が…」年収1,000万円・エリート会社員の誤算
世界でも名の知れた有名企業に勤める高橋健太さん（40歳・仮名）。年収は1,000万円を超え、世間ではエリートサラリーマンといわれる人物です。そんな彼が語ってくれたのは、マイホーム計画の顛末。
「自分の年収を顧みて、8,000万円の住宅ローンなんて、正直なんとでもなると思っていたんです」
健太さんが購入したのは、都心へのアクセスもいい人気のエリアの新築マンション。価格は4LDKで9,500万円。頭金として貯蓄から1,500万円を支払い、残りの8,000万円を35年ローンで組みました。妻と2人の子どもたち、そして念願のマイホーム。健太さんは絵にかいたような幸せな毎日を想像していました。
銀行の担当者は「高橋様の年収でしたら、1億円までご融資可能ですよ」と太鼓判を押してくれたといいます。その言葉が、健太さんの自信をさらに強固なものにしました。
「この年収で返せないはずがない。周りも同じような家を買っていましたし、自分も大丈夫だろうと……」
しかし、その根拠のない自信こそが、家族を奈落の底へ突き落とす最初の罠だったことに、当時の健太さんは気づく由もなかった。
変化の兆しは、購入からわずか1年後に訪れました。世界的な不景気の煽りを受け、会社の業績が急激に悪化。健太さんの年間400万円近くあったボーナスが、半減してしまったのです。
「いきなり年間200万円の収入減です。月々の返済は約22.6万円。ボーナス払いは設定していなかったので、収入減が直接響きました」
追い打ちをかけるように、固定資産税の通知書が届きます。年間15万円近い出費。しかも今は減税の優遇が受けられていますが、それは購入から5年間だけです。さらに、子どもの成長とともに、塾や習い事の費用は膨らんでいきます。子どもの将来のための出費は、家計が苦しくても削るわけにはいきません。
気づけば、赤字を補填するためカードローンに手を出し、それでも足りずに消費者金融のドアを叩いていました。徐々に夫婦喧嘩が絶えなくなったといいます。
「返せると思ってたんです。でも、何かがおかしい。どこで、何を間違えてしまったのか……」
売却しようにも、住宅ローンの残債が売却価格を上回る「オーバーローン」の状態では売るに売れません。高橋さんの場合、不動産価格の上昇を受けてオーバーローンにはならず、売却の方向で進めているといいます。
