（※写真はイメージです／PIXTA）
住宅ローン…毎月いくら返している？
恐らく、多くの人のなかで、生涯で最も高い買い物であるマイホーム。
――キャッシュで一括！
なんて買い方はせずに、住宅ローンを利用するのが一般的。国土交通省『令和5年度住宅市場動向調査』で、マイホーム購入者の住宅ローンの返済事情をみていきましょう。
まず注文住宅＊。「購入資金」は土地と建物合わせて平均5,527万円、「返済期間」は建築32.7年、土地34.4年。そして「年間返済額」は155.2万円、年収に対する年間返済額割合である「返済負担率」は19.4％です。
＊建物を建築士に設計してもらい、施工会社と建築工事請負契約を結んで建ててもらう方法
住宅ローンの金利タイプをみていくと、「変動金利型」が75.0％。過去5年の推移をみていくと、「2019年」52.8％→「2020年」57.0％→「2021年」64.2％「2022年」75.7％と上昇。その分、固定金利を選ぶ人が減りました。
続いて分譲戸建て。「購入資金」は平均4,183万円で「返済期間」は29.7年。そして「年間返済額」は125.0万円、「返済負担率」は17.6％です。
住宅ローンの金利タイプをみていくと、「変動金利型」が77.0％。過去5年の推移をみていくと、「2019年」70.4％→「2020年」80.7％→「2021年」89.0％「2022年」81.6％と高い水準で推移しているものの、3年連続で変動金利を選択する人は減っています。
そして分譲マンションは。「購入資金」が平均4,526万円、「返済期間」が28.0年。そして「年間返済額」123.6万円、「返済負担率」は15.5％です。
住宅ローンの金利タイプをみていくと、「変動金利型」が86.8％。過去5年の推移をみていくと、「2019年」74.4％→「2020年」72.3％→「2021年」87.6％「2022年」87.1％と、3つの住宅タイプのなかでは、直近、最も変動金利を選ぶ人が多くなっています。
