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マンションで進む高齢化…4人に1人は70歳以上
国土交通省『令和5年度マンション総合調査』によると、マンション居住者の年齢は、60代が28％、70歳以上が26％。一方、2023年の人口推計によると、同年10月1日時点、60代人口は1,484万人、70歳以上人口は2,889万人。総人口に占める割合は、60代が12％、70歳以上が23％です。マンション居住者の高齢化が、経年でみても2023年単体でも、見てとることができます。
【マンション居住者の年齢分布】
●2003年
～20代：1.2％、30～50代：67.0％、60代：21.5％、70代以上：10.2％
●2008年
～20代：0.8％、30～50代：58.9％、60代：26.4％、70代以上：13.0％
●2013年
～20代：0.2％、30～50代：49.3％、60代：27.0％、70代以上：18.9％
●2018年
～20代：0.5％、30～50代：49.8％、60代：27.0％、70代以上：22.2％
●2023年
～20代：0.3％、30～50代：45.3％、60代：27.8％、70代以上：25.9％
また築年数が古いマンションほど70歳以上の居住者割合は高くなり、1984年以前のマンションでは70代以上が55.9％と半数以上を占めています。
マンション居住者の高齢化は、永住志向が高いこともひとつの要因。調査で「永住するつもり」と回答したのは60.4％。対し、「いずれは住み替えるつもり」17.7％を大きく上回りました。ただ永住志向は年齢が高い人ほど高く、30代では38.8％、40代で45.3％と4割前後だったのが、60代では65.9％、70代で75.2％に達します。
一生に一度、最も高い買い物といわれるマイホーム。さらに長年暮らしてきた愛着もあるでしょう。
――できることなら、死ぬまでここにいたい
――愛着あるこの家で最期を迎えたい
そう考えるようになるのも当然のこと。ただすべての人がそういうわけではなく、「引っ越したくても引っ越せない」という人も多いようです。
