年収650万円の40代地方公務員、「一生賃貸派」だったが…いまさら老後資金を回してまで「5,000万円のマイホーム」を決断したワケ【FPが解説】

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賃貸 vs. 持ち家

住まいを賃貸にすべきか、それとも持ち家にすべきか、という「賃貸 vs. 持ち家」の議論は、ライフプラン上の永遠のテーマなどといわれ、非常に盛り上がる話題です。FPである筆者に対しても、この質問は非常に多く寄せられています。

昨今の住宅価格の高騰やこれからの金利上昇を考えると、本当に家を買うべきなのか、買っていいものなのかと悩む人が多いのです。「最終結論」はどちらかという極論をたびたび求められますが、残念ながらFPとしての回答としては「人による」としかいえません。

本記事では賃貸にすべきか持ち家にすべきかの判断ポイントを、事例を交えながら解説していこうと思います。

賃貸か持ち家かを選ぶためのポイント

判断するためのポイントには主に以下のようなものがあります。

これらを自分のライフプランや人生観に当てはめてみて、一生の家計収支のつじつまが合うかどうかによって判断することになります。

人それぞれでまったく異なる結果となるのはいうまでもありません。たとえ同じ額の給料をもらっている同僚であっても、そのバックグラウンドにある事情によって生涯の家計の様子は違います。同じ年齢の同僚は持ち家にすべきと判断したからといって、自分も同じ選択をしていいとは限らないのです。

誤解がないよういうと、これはあくまでも損得勘定での判断です。老後にお金がどのくらい残るのか、それで一生食べていけるのか、というだけの判断にすぎません。人は損得勘定だけで生きているわけではありません。感情面も非常に重要なポイントです。損得勘定では正解でも、感情面では最悪の判断もありえます。このことが「賃貸 vs. 持ち家」の議論をややこしくさせています。