まさか「団体信用生命保険」審査落ち…年収600万円・40歳のサラリーマン「住宅ローン」利用できず＜マイホームの夢＞散る

何歳になったら、年収いくらになったら「マイホーム」考える？

人生における三大支出といえば、子どもの教育費に、老後の生活資金（そのための保険）、そして住宅購入費。なかでもマイホームは、価格のインパクトから、購入の際は色々と悩むもの。

――いまなのか、どうなのか

――この価格は、適正かどうか

――この年収で、ローンを返していけるのか

色々と悩み過ぎて決断できない、という場合も。

株式会社AlbaLinkがマイホームを持ちたいと考える人たちに対して行った『マイホーム購入のタイミングに関する意識調査』によると、「何歳までにマイホームを買いたいか」の問いに対して、平均は40.3歳。最多は「40歳まで」で35.0％、続いて「35歳まで」で24.4％。40前にマイホームを実現させたいという人が7割を超えました。

住宅ローンの完済上限は、75歳～80歳というケースがほとんどで、そこから逆算すると、自ずとタイムリミットがみえてきます。

また「世帯年収がいくら超えたらマイホームを買いたいか」の問いに対しては、平均は712万円、最多は「～500万円」でした。一部の高額回答が平均を押し上げる結果になったと分析。また「マイホーム購入を決断する要因」として、最も多かったのが「十分で安定した年収」で36.9％。「家族・家庭の事情」30.3％、「貯蓄額・頭金の有無」17.7％、「ローンの負担」12.1％、「住みたい物件の有無」11.9％と続きます。

やはりマイホーム購入の決断を左右するのは「お金」。総務省『2023年家計調査家計収支編』によると、住宅ローン返済世帯の平均世帯年収は791.6万円。夫の年収は平均608.8万円でした。また年齢別にみていくと、世帯年収は800万円、夫の年収は600万円というのがひとつの水準のよう。男性（正社員）の平均給与は、月収で35.3万円、年収で579.8万円。平均値を超える年収に加えて、夫婦共働きがマイホーム実現のための必須事項といえそうです。