平均「4,713万円」の住宅ローン、払い終えたら〈余命12年〉…74歳男性「何のために買ったのか」マイホーム購入の後悔

何歳で年収は何円を超えたら「マイホーム購入」を考えられる？

総務省『家計調査 家計収支編』（2022年平均）によると、勤労世帯における「持ち家率」は80.1％。世帯主の年齢別に持ち家率の推移をみていくと、30代前半では50％程度だったのが、30代後半で70％台に。以降は80％前後で推移し、60代に突入すると90％に達します。70代で80％前半に下がるのは、老人ホームに入居するなどの事情によるものでしょうか。どちらにせよ、ライフスタイルが大きく変わったといわれる昨今でも、持ち家派が圧倒的多数を占めています。

30代後半でぐっと持ち家率が高くなりますが、高い買い物なので、年齢だけでなく「年収がXX円になったら家の購入を考えよう」などと考えるのではないでしょうか。

株式会社AlbaLinkによる『マイホーム購入のタイミングに関する意識調査』によると、「何歳までにマイホームを買いたいか」の問いに対して、「40歳まで」の回答で7割以上。また「世帯年収がいくら超えたらマイホームを買いたいか」の問いに対しては、もっとも多かったのが世帯年収「400万～500万円」で24.4％。世帯年収「～600万円」で5割以上に達し、世帯年収「～800万円」で8割弱に達します。

また国土交通省『令和4年 住宅市場動向調査』によると、新築一戸建て（＝注文住宅。土地から購入して家を建てる）購入時の平均年齢（世帯主）は39.5歳。「20代」で新築一戸建てを実現する割合は15.6％と、「30代」で実現は45.1％と、30代までで過半数に達します。また平均世帯年収は801万円。「400万円未満」で実現が10.8％、「400万～600万円未満」が22.0％、「600万～800万円」が25.7％と、ここで過半数に達します。