一戸建ての購入は「初期費用がいくらかかるか」を計算して検討するのが大事です。初期費用を少なくしすぎると住宅ローンなどの借入額が大きくなりますし、多くしすぎると準備が大変です。そこで一戸建ての購入に必要な初期費用について、具体的に「どれだけ準備すれば良いのか」を全国平均のデータからシミュレーションしていきます。

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一戸建てを購入する際の初期費用シミュレーション

一戸建てを購入する際の初期費用は、注文住宅か建売住宅か、それとも中古戸建かによって異なります。ここではそれぞれの平均を紹介し、いくらかかるかのシミュレーションを紹介します。

 

まずはそれぞれの全国平均価格と首都圏平均価格を見てみましょう。

【新築戸建（注文住宅）】

・全国平均：（土地なし）3,534万円、（土地あり）4,397万円

・首都圏平均：（土地なし）3,808万円、（土地あり）5,162万円

【新築戸建（建売住宅）】

・全国平均：3,495万円

・首都圏平均：3,922万円

【中古戸建】

・全国平均：2,480万円

・首都圏平均：3025万円

 

※参考　2020年度フラット35利用者調査

 

上述したデータをもとに、全国平均の価格を用いて初期費用をシミュレーションしてみます。

 

新築一戸建て（注文住宅）の場合

◆頭金

・土地なし：353万円～706万円

・土地あり：438万円～879万円

◆手付金

・土地なし：ー

・土地あり：177万円～353万円

◆諸費用

・土地なし：106万円～318万円

・土地あり：132万円～396万円

◆合計

・土地なし：459万円～1,102万円

・土地あり：747万円～1,628万円

 

新築戸建（建売住宅）の場合

◆頭金

350万円～700万円

◆手付金

175万円～350万円

◆諸費用

105万円～315万円

◆合計

630万円～1,365万円

 

中古戸建の場合

◆頭金

248万円～496万円

◆手付金

124万円～248万円

◆諸費用

74万円～223万円

◆合計

446万円～967万円

 

 

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